Avedøreholmen 86A ST, 2650 Hvidovre

Investeringsejendom med lav tomgang og leje-potentiale – Avedøreholmen 86A
Nu har du muligheden for at erhverve en attraktiv og veldrevet investeringsejendom beliggende i det eftertragtede erhvervsområde Avedøreholmen – et af Sjællands største og mest velfungerende erhvervsknudepunkter, tæt på det centrale København og motorvejsnettet mod Sverige og resten af Sjælland.

Ejendommen på Avedøreholmen 86A er opført i 1986 og fremstår solid og velholdt, opført i betonelementer og built-up tag med tagpap. Den samlede bygningsmasse udgør 5.532 m², fordelt på ca. 1.070 m² kontor og ca. 4.462 m² lager, samt en kælder på 313 m².

Ejendommen er i dag næsten fuldt udlejet til 8 lejere, med meget lav tomgang og en stærkt diversificeret lejesammensætning, hvilket gør den særdeles attraktiv for investorer med fokus på stabil drift og god risikospredning.

Der er betydelig leje-upside, da lejen ikke har været reguleret de seneste fem år, hvilket giver en oplagt mulighed for lejeregulering ved genforhandlinger eller genudlejning. Ejendommens beliggenhed og fleksible indretning sikrer desuden en stærk position på udlejningsmarkedet.

Ejendommen er beliggende på en 11.252 m² stor grund, hvor man kan køre rundt om hele bygningen. De logistiske forhold er optimale med otte aluporte og højloftet lager (ca. 5,5 meter til loft), som er særligt attraktivt for mange erhvervslejere.

Kontorerne er placeret i to etager i bygningens venstre side, mens højre side anvendes til lager. Vinduer og døre er udskiftet i 2021, og ejendommens klimaskærm fremstår i god stand, hvilket mindsker behovet for fremtidige større investeringer.