Enghaven 4 1 TH, 3600 Frederikssund

Enghaven 4 er en ren boligudlejningsejendom beliggende i et roligt villakvarter i den sydvestlige del af Frederikssund. Ejendommen er opført i 1965 og omfatter fire boliglejemål med et samlet grundareal på 1.093 kvadratmeter.

Ejendommen indeholder to stuelejligheder på 80 kvadratmeter hver samt to lejligheder på første sal på 50 kvadratmeter hver. Lejlighederne i stueetagen er indrettet med to separate soveværelser, køkken, stue og badeværelse. Disse boliger har direkte adgang og brugsret til en sydvendt have. Lejlighederne på første sal består af et soveværelse, stue, køkken og badeværelse, men uden adgang til havearealet.

Den ene stuelejlighed overtages tom for lejer med mulighed for at ny ejer kan istandsætte og optimere lejeniveauet. Det vurderes, at ejendommen generelt har en lejereserve som en kommende ejer kan løfte over tid, da nuværende gennemsnitlige leje ligger på 873 kr./m².

Der er parkeringsmulighed for 3-4 biler foran ejendommen. Indvendigt er der en trappeopgang, der giver adgang til samtlige boligenheder.

Denne ejendom henvender sig til investorer med interesse i boligudlejning, hvor der er mulighed for at forbedre og optimere ejendommens standard og værdi.