Helsingevej 30A, 3300 Frederiksværk

Charmerende udlejningsejendom med udviklingspotentiale nær Frederiksværk
Lige ved svinget i Vinderød – tæt på både Frederiksværk og naturskønne Arresø – ligger denne velholdte og alsidige udlejningsejendom med mange muligheder.
Ejendommen består af to lejemål: et erhvervslejemål i stueplan og en rummelig bolig på 1. sal. Derudover er der et ekstra areal på ca. 20 m² på 2. sal samt en carport på 24 m². Det samlede grundareal er 417 m².
Arealfordelingen er som følger:
Erhvervslejemål i stueplan: ca. 106 m² – tidligere anvendt som butikslokale
Beboelseslejlighed på 1. sal: ca. 116 m²
Udnyttet tagetage: ca. 20 m²
Ejendommen overtages uden eksisterende lejeforhold, hvilket giver køber mulighed for selv at bestemme anvendelsen eller udlejningen. Halsnæs Kommune har tilkendegivet, at der er mulighed for at konvertere erhvervsarealet til bolig – et oplagt valg i en by med begrænset udbud af lejeboliger.

Vinderød er en mindre, fredelig by med ca. 1.000 indbyggere, smukt beliggende ved Arresø og blot 2 km fra Frederiksværk centrum. Der er god infrastruktur med busforbindelse mellem Frederiksværk og Helsinge lige uden for døren.

Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn stand – klar til næste ejer, der ønsker at investere i boligudlejning, kombinere erhverv og bolig eller udvikle ejendommen til fuld boligudnyttelse.