Solgt
Nybrovej 97, 2820 Gentofte
Solgt
Lager/Produktion
Nybrovej 97
2820 Gentofte
2820 Gentofte
497 m²
Sagsnr.: 342346630
Særdeles fin, velbeliggende og velholdt ejendom fra 1946, hvor alt både indvendigt og udvendigt fremtræder istandsat og tidsvarende.
Ejendommen indeholder i alt 497 m², i et plan med delvis udnyttelse af underetage, med 93 m², med fuld loftshøjde og masser af dagslys.
Der er indrettet 2 erhvervsenheder, hvoraf den ene på 147 m² er udlejet til Sweet Spot A/S (grossist- og rådgivningsvirksomhed inden for bl.a. chokolade, slik, snacks og drikkevarer til detailhandlen i hele Norden), og den resterende del på 443 m², som hidtil har været benyttet af ejer, til virksomhed indenfor elektronik, og nu står indflytningsklar til købers disposition eller evt. udlejning.
Indretningen er i rigtig god standard, overalt præsentabelt, lyst og venligt, med en blanding af kontorer i varierende størrelser samt tilhørende lagerfunktioner m.v., kantine i underetagen med direkte udgang til lukket gårdhave, hele den første sektion af ejendommen, som er til købers disposition, har endvidere gulvvarme, 2 toiletter, vaskemaskine og tørretumbler samt badeværelse med toilet m.v., se indretning på skitsetegninger side 13 & 14.
De forefindes industri fibernet samt god strømkapacitet med 250 ampere.
Gode tilkørselsforhold, indhegnet grund med port, belægning med SF-sten og grøn beplantning, gårdhave med adgang fra stort spisekøkken samt privat parkeringsareal til ejendommens beboere med el ladestander til 2 biler.
Det kan oplyses, at ejendommen har kortlægning af jordforurening, med V2 registrering , idet der i perioden 1949-1960 har været handskefabrik, og 1960 - 1981 et bakelitpresseri. Der blev i 1998 -1999 foretaget en miljø undersøgelse, hvor der blev konstateret indhold af tetrachlorethylen i poreluften, og ejendommen blev kortlagt i 2002, hvor der blev foretaget en afværgeforanstaltning, og det omhandlede område blev indskrænket, til et mindre område under ejendommens bagerste del, og det blev i 2003 konkluderet, at afværgeanlægget blev borttaget, da effekten af fortsat afværge ville være minimal.
Det vurderes ikke at have betydning for ejendommens nuværende anvendelsesmuligheder og aktindsigt kan rekvireres.
Ejendommen indeholder i alt 497 m², i et plan med delvis udnyttelse af underetage, med 93 m², med fuld loftshøjde og masser af dagslys.
Der er indrettet 2 erhvervsenheder, hvoraf den ene på 147 m² er udlejet til Sweet Spot A/S (grossist- og rådgivningsvirksomhed inden for bl.a. chokolade, slik, snacks og drikkevarer til detailhandlen i hele Norden), og den resterende del på 443 m², som hidtil har været benyttet af ejer, til virksomhed indenfor elektronik, og nu står indflytningsklar til købers disposition eller evt. udlejning.
Indretningen er i rigtig god standard, overalt præsentabelt, lyst og venligt, med en blanding af kontorer i varierende størrelser samt tilhørende lagerfunktioner m.v., kantine i underetagen med direkte udgang til lukket gårdhave, hele den første sektion af ejendommen, som er til købers disposition, har endvidere gulvvarme, 2 toiletter, vaskemaskine og tørretumbler samt badeværelse med toilet m.v., se indretning på skitsetegninger side 13 & 14.
De forefindes industri fibernet samt god strømkapacitet med 250 ampere.
Gode tilkørselsforhold, indhegnet grund med port, belægning med SF-sten og grøn beplantning, gårdhave med adgang fra stort spisekøkken samt privat parkeringsareal til ejendommens beboere med el ladestander til 2 biler.
Det kan oplyses, at ejendommen har kortlægning af jordforurening, med V2 registrering , idet der i perioden 1949-1960 har været handskefabrik, og 1960 - 1981 et bakelitpresseri. Der blev i 1998 -1999 foretaget en miljø undersøgelse, hvor der blev konstateret indhold af tetrachlorethylen i poreluften, og ejendommen blev kortlagt i 2002, hvor der blev foretaget en afværgeforanstaltning, og det omhandlede område blev indskrænket, til et mindre område under ejendommens bagerste del, og det blev i 2003 konkluderet, at afværgeanlægget blev borttaget, da effekten af fortsat afværge ville være minimal.
Det vurderes ikke at have betydning for ejendommens nuværende anvendelsesmuligheder og aktindsigt kan rekvireres.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Nordsjælland
