Gilleleje Hovedgade 19, 3250 Gilleleje

"Kristiansborg" til salg. Spændende udlejningsejendom med blandet bolig og erhverv. Ejendommen er kendt under navnet "Kristiansborg" hvor der tidligere har været restaurant med bl.a. dagens ret. Idag er der pizzaria med tilhørende med siddepladser samt udendørsservering. En markant ejendom i Gillelejes bybillede og meget attraktivt beliggende i den gamle bydel og med få meter til Gilleleje Havn.

Den samlede ejendom består af en hovedbygning og sidebygning samt garage. Samlet bygningsareal 349 m2 samt 84 m2 kælder. En markant rødsejendom med skifereternittag og tagpap.

Restaurant/pizzaria: 134 m2 samt kundetoiletter i kælder. Inden- og udendørs siddepladser. De indendørs siddepladser fordeler sig over en forstue og spisesal. Køkken samt betjeningsdisk. Tilhørende lagerlokaler i sidebygningen.

Boligen: Totalt moderniseret lejlighed på 1. sal ca. 80 m2 med 2 balkoner/altaner med flot udsigt. Indeholder dejligt køkken/alrum, 2 stuer en suite, stort soveværelse, melm.gang med udgang til ca. 7 m2 altan, badeværelse med brusekabine. Der er skønt udsigt over byens tage og vandkik.

Værelsesudlejning samt mulighed for udvikling af lejlighed i sidebygning.

Gode udviklingsmuligheder i form af yderligere boliglejemål. Lejeforhøjelse på boliglejemål gældende fra 01.07.2013.

Ejendommen har netop fået installeret fjernvarme og der er nye vinduer overalt i ejendommen. En spændende investeringsmulighed.