Bytoften 11, 4000 Roskilde

Synligt beliggende erhvervsejendom med et samlet erhvervsareal på 871 kvm, beliggende på 2.951 kvm stor grund på hjørnet af Byageren og Byleddet.

Ejendommen anvendes i dag til lettere produktion og kontor, men kan anvendes til mange formål. Der er en taknemmelig som kan indrettes efter behov, da der stort set ikke er nogen bærende vægge. Loftshøjden er estimeret til 4 meter.

P.t. er der adgang til ejendommen fra Byleddet men ved salg etableres der vejadgang fra Bytoften.

Ifølge lokalplanen er området udlagt til erhvervsformål, herunder by- og liberaleerhverv, serviceerhverv, industri, værksted, lager og engroshandel, administration med tilknytning til den pågældende virksomhed samt offentlige formål af en karakter, der kan indpasses i et erhvervsområde, såsom motions- og idrætsfaciliteter til områdets ansatte o.l. Herudover må området anvendes til butikker, der forhandler særligt pladskrævende varegrupper.

Det maksimale bruttoetageareal for nybyggeri og omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål fastsættes til 2518 kvm. Bygningernes rumfang må ikke overstige 3 m3 pr. m2 grundareal. For den del af byggeriet, der opføres med mere end 1 etage, må bebyggelsesprocenten ikke overstige 50. Det bebyggede areal på grunden må ikke overstige 50%. Enkelte bygningsdele kan forhøjes, såfremt særlige hensyn til en virksomheds drift nødvendiggør dette.


Max. bebyggelsesprocent pr. ejendom 50
Max. antal etager 2,00
Max. højde for bebyggelse 12,00
Max. rumfang i m3 pr. m2 3,00