Hedelykken 8, 2640 Hedehusene

Stor og veludviklet investeringsejendom på i alt 2.820 kvm med i alt 8 lejemål, beliggende i Hedehusene på en 8.000 kvm stor indhegnet grund, med stor synlighed ud til Københavnsvej og kun 5 minutter til motorvejstilkørslen.

1. års afkast er 8,1 % - Fuldt udlejet.

Ejendommen er indrettet med portadgang i alle lejemål, hvoraf de fleste lejemål er opvarmet. Loftshøjden er 4,6 meter.

Der er generelt gode adgangs- og parkeringsforhold ved alle lejemål.

Ejendommen er opført i gule mursten med built-op tag i 1972 og er i sælgers ejertid løbende vedligeholdt.

Udlejet til:

- Vestegnens Autoteknik
- Beredskabsstyrelsen
- Kjøler Service
- Det kørende Campingværksted
- John Smeds Auto
- Baagdan Biler
- Forsvarsministeriets Ejendomsadministration

I følge lokalplanen har ejendommen følgende anvendelsesmuligheder:

Området kan anvendes til erhverv med en stor tæthed af arbejdspladser, eller med mange besøgende. Kontor- og serviceerhverv, liberale erhverv, beskæftigelsesintensive produktionserhverv, offentlige institutioner, anlæg til fritidsformål, hotel og lignende.
Bebyggelsesprocenten må højst være 100 for den enkelte ejendom. Bebyggelsen må maksimalt være 4 etager mod jernbanen og 3 etager mod Hovedgaden. Der udlægges en vejudvidelseslinje på 17,5 m fra Hovedgadens vejmidte.
Der skal tilvejebringes et opholdsareal svarende til mindst 10% af etagearealet.