Hjulmagervej 1, 4300 Holbæk

- Unik ejendom med mange anvendelsesmuligheder
- Beliggende tæt på motorvej og Holbæk Centrum
- Beliggende i et stort veletableret erhvervsområde
- Stort grundstykke på hele 11.848 m2 klargjort til bebyggelse


Om ejendommen:
- Velbeliggende og unik ejendom med flere anvendelsesmuligheder

Hjulmagervej 1 er en spændende og unik ejendom med potentiale og muligheder. Ejendommen er opført 2010 og rummer 864 m² fordelt på 2 etager. Ejendommen fremstår overvejende i god stand med velholdte lokaler, om end at få forbedrende tiltag potentielt kan løfte ejendommens udtryk betydeligt.
Ejendommen byder på flere attraktive faciliteter, herunder gode toilet- og badefaciliteter, gulvvarme i størstedelen af underetagen, nyrenoveret tag mv. Som resultat er ejendommens tidligere anvendelsesformål, er der ydermere mulighed for igen at etablere en række øvrige spændende faciliteter. Disse omfatter bl.a. 2 indendørs svømmehaller, port og elevator.
Grundarealet udgør hele 11.848 m² hvilket potentielt muliggør øvrig bebyggelse. På grundstykket findes bl.a. en mindre sø, mens arealet omkring søen er kloakeret og klargjort til strøm.
Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med kort afstand til både Holbæks bymidte og Holbækmotorvejen. Omkring ejendommen er ligeledes gode aflæsning- og parkeringsforhold.
Alt i alt er Hjulmagervej 1 en velbeliggende, attraktiv og spændende ejendom som kan tjene mange anvendelsesformål, herunder fitness-aktiviteter, mandskabs- og kontorlokaler, detail, håndværks- og produktionslokaler og meget mere. Ydermere muliggøres potentielle udvidelser og øvrig bebyggelse.