Jernbanegade 17, 4000 Roskilde

• Attraktiv investeringsejendom i hjertet af Roskilde
• Bestående af 8 boligenheder og 2 erhvervsenheder
• Særdeles velbeliggende midt i centrum af Roskilde
• Nær gode hverdagsfaciliteter og offentlig transport
• Lejeregulering efter det lejedes værdi
• Løbende istandsatte lejemål med lejereserve

På Jernbanegade 17, finder I denne centralt beliggende investeringsejendom i hjertet af Roskilde, som er hovedby i Roskilde Kommune.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1889, men er senere ombygget i 1993 samt løbende renoveret. Ejendommens bebyggede areal andrager 364 m². Det samlede etageareal for ejendommen andrager 1.087 m², heraf 159 m² anvendelig kælder jf. BBR. Arealerne bliver udgjort af 673 m² boligareal bestående af 8 boligenheder samt 414 m² erhvervsareal, bestående af 2 erhvervsenheder.
Ejendommens boligenheder fremstår velholdte, mens flere af enhederne er totalrenoveret i nyere tid, med bl.a. nye badeværelser, køkkener, gulve mv. Ejendommen er imidlertid fuldt udlejet, men i forbindelse med salg af ejendommen bliver 2 boligenheder tomme til genudlejning eller eget brug.
Ejendommens erhvervsarealer udgøres dels af restauranten, Efes Durum Bar og dels af et ledigt erhvervsareal der tidligere har huset den italienske restaurant, Pirmo Piano.
Ejendommen har tidligere haft 3 klubværelser, som efter 1. januar 1995 er slået sammen til 2 lejligheder, hvorfor ejendommen ikke reguleres efter omkostningsbestemt husleje. Der vurderes at være en lejereserve i flere af ejendommens lejemål.
Ejendommen har et samlet grundareal på 498 m². I gården findes et cykelskur, mens at der i baghaven findes en mindre bygning til opbevaring.
Varmeinstallationen for ejendommen er fjernvarme.

Alt i alt en mulighedsrig ejendom udbudt til en lav kvadratmeterpris helt centralt i Roskilde.