Holbækvej 4 ST, 4000 Roskilde

• En og samme lejer i over 30 år
• Højt afkast centralt i Roskilde
• Nem og selvkørende investering
• Lave fællesudgifter til ejerforening
• Lejer har indvendig vedligeholdelse
• Lejer betaler selv forbrug

Holbækvej 4, st. er en lille overkommelig erhvervsejerlejlighed beliggende i moderejendommen Møllehusvej 1, 4000 Roskilde. Ejendommen rummer 110 m² indrettet som restaurant. Ejendommen huser i dag velbesøgte Castello Restaurant & Pizza, og har været udlejet på samme lejekontrakt i mere end 30 år.

Ejendommen er beliggende i stueplan ud mod Holbækvej, hvorfor ejendommen nyder godt af den gode synlighed fra mange forbipasserende biler. Ejendommens naboer tiltrækker ligeledes en del trafik. Naboerne er blandt andre Netto, Lidl, Fitness1 og Roskilde Kongres- og Idrætscenter.

Ejendommens høje afkast kan dels tilskrives en fornuftig lejeindtægt og dels lave fællesudgifter til ejerforeningen. Ejer betaler alene ejendomsskat samt fællesudgifter på kr. 20.000 pr. år. Alt forbrug af el, vand og varme betales af lejer selv, mens at den indvendige vedligeholdelsespligt er pålagt lejer. Ejerforeningen påtager sig dels den udvendige vedligeholdelse og renholdelse. Dermed sagt en let og overkommelig ejendom som næsten er selvkørende.

Alt i alt fås en centralt og velbeliggende ejendom med en stabil lejer gennem 30 år og tilmed et meget attraktivt afkast med et meget lille besvær.