Notgangen 10, 2690 Karlslunde

• Attraktiv beliggenhed i Karlslunde
• Fleksibel ejendom
• Tæt ved transportmuligheder
• Stort grundareal
• Byggeret på grunden

Notgangen 10 ligger i det attraktive Karlslunde som er en del af Greve Kommune. Dette giver jer en central beliggenhed med nem adgang til motorvejsnettet og offentlig transport.

Med et samlet grundareal på 2.500 m² og et bebygget areal på 436 m² får I gode muligheder for at tilpasse ejendommen efter jeres behov. Ejendommen egner sig perfekt til webshops, advokatkontorer, revisorer og andre erhvervsvirksomheder. Ejendommen tilbyder kontor- og mødefaciliteter, lagerplads, parkeringspladser og delvist befæstede udendørsarealer. Dette gør Notgangen 10 til en funktionel og praktisk arbejdsplads.

Ejendommen, der er bygget i 1978, har en solid konstruktion og en velholdt fremtoning. Sælger overtog ejendommen i 2013 og har bl.a. moderniseret ejendommen med:

- Ny beklædning på alle galve (vedligeholdelsesfrit Hardy Plank)
- Nye tagrender og inddækninger (Hardy Plank)
- Nye vinduer og udvendige døre overalt med samtidig isolering
- Nyt køkken
- Stort indvendigt vinduesparti (indsat for at binde kontorerne sammen og skabe visuel sammenhæng)
- Maling indvendigt
- Installeret fjernvarme i januar 2025

Grunden er aktuelt bebygget med 17%, og jf. lokalplanen er der mulighed for at bebygge med op til 50%. Der skal dog søges tilladelse til dette gennem kommunen.