Industrivej 38E, 4000 Roskilde

• 216 m² erhvervslejlighed med værksted og kontor i forskudte plan
• Attraktiv placering i aktivt erhvervsområde med god adgang til motorvejsnet og bymidte
• Værksted i stueplan med port (ca. 3,5 meter)
• Kontorafsnit med plads til flere arbejdsstationer samt badefaciliteter og arkiv
• Mulighed for parkering foran bygningen og adgang hele vejen rundt om ejendommen

Beliggende på Industrivej i Roskilde, finder man denne erhvervslejlighed i et veletableret og aktivt erhvervsområde med en bred vifte af håndværksvirksomheder, værksteder og lettere industri. Området er kendt for sin gode infrastruktur, nem adgang til motorvejsnettet og kort afstand til Roskilde centrum, hvilket gør det attraktivt for både ansatte og kunder.

I en veldrevet ejerforening med i alt fem ejerlejligheder udbydes nu en alsidig erhvervslejlighed på 216 m². Enheden er beliggende i bygningens gavl, hvilket giver et behageligt lysindfald fra vinduer i gavlsiden, og der er adgang hele vejen rundt om bygningen, hvilket gør den praktisk og let tilgængelig.

Lejemålet er indrettet i forskudte plan, hvilket skaber en naturlig opdeling mellem funktionerne. I stueplan findes et rummeligt værkstedsområde med god loftshøjde og adgang via en port på ca. 3,5 meter. Over værkstedsdelen, på en mellemliggende etage, er der indrettet en kontorafdeling med plads til cirka fem personer. Nederst i enheden, i kælderplan, er der et gæstetoilet, et badeværelse med yderligere et toilet, frokoststue med et lille køkken samt et arkivrum med direkte udgang til bagsiden af bygningen.

Ejendommen opvarmes med radiatorer og er desuden forsynet med en luft-til-luft varmepumpe som supplerende varmekilde. Foran bygningen er der mulighed for parkering.

Denne erhvervsenhed er ideel til virksomheder, der har behov for både værksteds- og kontorfaciliteter samlet i en fleksibel og funktionel indretning.