Solgt
Bistrup Alle 50, 4000 Roskilde
Solgt
Boligudlejningsejendom
Bistrup Alle 50
4000 Roskilde
4000 Roskilde
1.011 m²
Sagsnr.: 403600897
• Lokalplan giver mulighed for omdannelse til bolig
• Unik beliggenhed direkte ved Roskilde Fjord i det historiske og naturskønne Sankt Hans
• Ejendom til ombygning - kan ikke nedrives
• En af de bedste placeringer i Roskilde
• Budfrist den 27.08.2025 kl 12.00
Sankt Hans - Nørrehus
Bygningen er del af det tidligere Sankt Hans Hospital og ligger i første række med gavl vendende mod Roskilde Fjord.
Der er tale om en flot gulstensbygning i 2 fulde plan og udnyttet tagetage som er typisk for området - fremstår arkitektonisk pæn men ikke udvendigt vedligeholdt og bærer indvendigt præg af oprindeligt formål og brug.
Der kan konstateres en afvigelse i BBR i forhold til opmåling foretaget af Landinspektørfirmaet LE34 A/S, idet Ejendommens samlede etageareal udgør 1.011 m², heraf 189 m² loftsareal og 274 m² kælder med en opmålt loftshøjde på over 1,25 m, jf. bilag 8 og bilag 9. Det er dog sælgers vurdering, at kælderen reelt kun udgør ca. halvdelen af grundplanen.
Hospitalet i sig selv er enestående og specielt og en omdannelse til boliger vil give unikke boliger.
Området er parklignende og kommer på sigt til at rumme flere aktive steder f.eks. det gamle kurhus som ligger tæt ved.
• Unik beliggenhed direkte ved Roskilde Fjord i det historiske og naturskønne Sankt Hans
• Ejendom til ombygning - kan ikke nedrives
• En af de bedste placeringer i Roskilde
• Budfrist den 27.08.2025 kl 12.00
Sankt Hans - Nørrehus
Bygningen er del af det tidligere Sankt Hans Hospital og ligger i første række med gavl vendende mod Roskilde Fjord.
Der er tale om en flot gulstensbygning i 2 fulde plan og udnyttet tagetage som er typisk for området - fremstår arkitektonisk pæn men ikke udvendigt vedligeholdt og bærer indvendigt præg af oprindeligt formål og brug.
Der kan konstateres en afvigelse i BBR i forhold til opmåling foretaget af Landinspektørfirmaet LE34 A/S, idet Ejendommens samlede etageareal udgør 1.011 m², heraf 189 m² loftsareal og 274 m² kælder med en opmålt loftshøjde på over 1,25 m, jf. bilag 8 og bilag 9. Det er dog sælgers vurdering, at kælderen reelt kun udgør ca. halvdelen af grundplanen.
Hospitalet i sig selv er enestående og specielt og en omdannelse til boliger vil give unikke boliger.
Området er parklignende og kommer på sigt til at rumme flere aktive steder f.eks. det gamle kurhus som ligger tæt ved.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Roskilde
