Solgt
Møllegade 5, 4660 Store Heddinge
Solgt
Boligudlejningsejendom
Møllegade 5
4660 Store Heddinge
4660 Store Heddinge
744 m²
Sagsnr.: 46900513
• Startafkast på 6,8 %
• Historisk ingen tomgang
• Fri huslejefastsættelse - tidligere erhvervsejendom
• 9 boligenheder fordelt på 3 etager
• Ejendommens GI-konto §120, har saldo, som giver køber en fordel
Vi har fornøjelsen af at præsentere denne spændende investeringsmulighed beliggende på Stevns på Sjælland. Ejendommen byder på 9 boliglejligheder med større lejereserve. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.320 m2 og et samlet etageareal på 744 m2, og er beliggende i idylliske omgivelser med udsigt til skøn natur. Ejendommen er i 3 etager, og er opført i mursten og med tagpap som tagbeklædning.
De enkelte lejligheder er velindrettede og i varierende størrelser, som imødekommer de forskellige behov hos potentielle lejere. Der er 3 lejligheder i stueplan, 3 lejligheder på 1. sal og 3 lejligheder på 2. sal. Til lejlighederne er der tilknyttet en række opbevaringsrum, som benyttes af lejerne. Se lejeoversigt på s. 7 i prospektet for størrelsen på de enkelte lejemål. Til ejendommen er desuden tilknyttet en stor parkeringsplads samt stor åben have med græs og træer.
Fri husleje - Ejendommen har tidligere været anvendt som erhvervsbygning, men nu udviklet til boligudlejningsejendom, hvilket betyder, at der er fri huslejefastsættelse.
Forbrugsmålere - De enkelte lejligheder har egne elmålere og betaler direkte til forsyningsselskab. Vand og varme afregnes via m2 regnskab. Sælger har indhentet tilbud på opsætning af radiostyret målere. Hør mere om dette hos mægler.
Lejereserve - Der er flere lejligheder, som har stort huslejepotentiale. Ejer har holdt en lejlighed tom i stueplan for at give køber mulighed for opstart af dette projekt ved køb. Der er indhentet tilbud fra ekstern håndværker på denne del.
Tomgang - Ejendommen har historisk ingen tomgang, og har kun et ledigt lejemål, fordi nuværende ejer vil give køber mulighed for optimering allerede ved overtagelse.
GI Bindingskonti - Ejendommen er omfattet af reglerne om hensættelser til vedligeholdelse. Ejendommen har pt. en negativ saldo på over 1 mio., hvilket er en fordel for den kommende køber. Kontakt mægler for at høre mere om dette aktiv.
Har du eventuelle spørgsmål eller kommentarer, så tag kontakt os 55 35 55 53.
• Historisk ingen tomgang
• Fri huslejefastsættelse - tidligere erhvervsejendom
• 9 boligenheder fordelt på 3 etager
• Ejendommens GI-konto §120, har saldo, som giver køber en fordel
Vi har fornøjelsen af at præsentere denne spændende investeringsmulighed beliggende på Stevns på Sjælland. Ejendommen byder på 9 boliglejligheder med større lejereserve. Ejendommen har et samlet grundareal på 1.320 m2 og et samlet etageareal på 744 m2, og er beliggende i idylliske omgivelser med udsigt til skøn natur. Ejendommen er i 3 etager, og er opført i mursten og med tagpap som tagbeklædning.
De enkelte lejligheder er velindrettede og i varierende størrelser, som imødekommer de forskellige behov hos potentielle lejere. Der er 3 lejligheder i stueplan, 3 lejligheder på 1. sal og 3 lejligheder på 2. sal. Til lejlighederne er der tilknyttet en række opbevaringsrum, som benyttes af lejerne. Se lejeoversigt på s. 7 i prospektet for størrelsen på de enkelte lejemål. Til ejendommen er desuden tilknyttet en stor parkeringsplads samt stor åben have med græs og træer.
Fri husleje - Ejendommen har tidligere været anvendt som erhvervsbygning, men nu udviklet til boligudlejningsejendom, hvilket betyder, at der er fri huslejefastsættelse.
Forbrugsmålere - De enkelte lejligheder har egne elmålere og betaler direkte til forsyningsselskab. Vand og varme afregnes via m2 regnskab. Sælger har indhentet tilbud på opsætning af radiostyret målere. Hør mere om dette hos mægler.
Lejereserve - Der er flere lejligheder, som har stort huslejepotentiale. Ejer har holdt en lejlighed tom i stueplan for at give køber mulighed for opstart af dette projekt ved køb. Der er indhentet tilbud fra ekstern håndværker på denne del.
Tomgang - Ejendommen har historisk ingen tomgang, og har kun et ledigt lejemål, fordi nuværende ejer vil give køber mulighed for optimering allerede ved overtagelse.
GI Bindingskonti - Ejendommen er omfattet af reglerne om hensættelser til vedligeholdelse. Ejendommen har pt. en negativ saldo på over 1 mio., hvilket er en fordel for den kommende køber. Kontakt mægler for at høre mere om dette aktiv.
Har du eventuelle spørgsmål eller kommentarer, så tag kontakt os 55 35 55 53.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Køge
