Ugledigevej 130, 4760 Vordingborg

• 2 gode lager/værkstedbygninger på hver 285 og 322 m² (BBR-areal) plus 66 m² garage

• Bygningerne er opført i 1987 og 2000

• Ejendommen er fri for lejere pr. 1/9-2021 eller før efter aftale

• Gode tilkørselsforhold med kort afstand til motorvejsforbindelse

• Mulighed for hel eller delvis udlejning

Ejendommen består af en grund på 2.328 m², hvorpå der forefindes 2 lager-/værkstedsbygninger.

Hal I er opført i 1987 og er fuldt isoleret. Det samlede areal for bygningen er på 322 m² (BBR-areal) fordelt på lagerhal, værksted, kontor samt indskudt dæk over værksted/kontor.

Hallen har en høj og bred elektrisk port på B 4,2 m X H 4,9 m.
Gulvet i hallen er armeret til tung last og har en højde i siderne på 3,9 m. Der er desuden indlagt el- installation med både 220V og 380V (4 x 16 mm² CU, 35A).

Hallen opvarmes med gaskaloriferer, mens der i øvrige dele af bygningen er gas og el radiator.

Hal II på 285 m² er opført i år 2000 og dermed lidt nyere. Hallen er usioleret og uden varmekilde. Dog er der indrettet isoleret kontor på ca. 46 m² med varmepumpe.

Her er ligeledes en høj og bred manuelt betjent port på B 4,5 m x H 4,8 m samt armeret betongulv. Over kontoret er der indrettet mulighed for opbevaringsplads.

Bygningen har ligeledes 220V og 380V samt tilhørende separat el bimåler for aflæsning af strøm.

Yderligere er der i forlængelse af Hal II en mindre garage på ca. 66 m² (ej BBR registreret), som aktuelt benyttes af ejer. Garagen kan enten frigives i forbindelse med salg eller udlejes til sælger, som er interesseret i fortsat anvendelse om muligt.

Standen på ejendommen er generelt god, dog trænger bl.a. enkelte vinduer til bliver efterset for vedligehold ligesom personalefaciliteter er af ældre dato. Ejendommens facade er beklædt med metalplader og er dermed nem at vedligeholde uden større udgifter.

Ejendommen ligger i byzone og hører planmæssigt under planområde E 06.01 i kommuneplanen. Området er udlagt til erhvervsområde til fremstillings-, lager-, værksteds-, service- og engrosvirksomhed samt administration. Den maksimale bebyggelsesprocent for ejendommen er 40.

Ejendommen ligger i et erhvervsområde i Ørslev i den vestlige del af byen.

I området findes flere større og mindre virksomheder som f.eks. Viking Malt, Corning Optical, Ibka og Vordingborg Genbrugsplads. Mod øst støder erhvervsområdet op til boligområde.

Fra Ørslev er der gode offentlige transportmuligheder mod Vordingborg, hvorfra der er videre togforbindelse mod Nykøbing Falster, Næstved samt København.

Fra ejendommen er der ca. 4 minutters kørsel til motorvejen ved Udby og tilsvarende til Vordingborg.