Solgt
Valnæsvej 1, 4700 Næstved
Solgt
Lager/Produktion
Valnæsvej 1
4700 Næstved
4700 Næstved
507 m²
Sagsnr.: 47301370
• Velindrettet til lejers aktuelle brug
• Gode kontorer
• Opvarmet og isoleret lager- og produktionsareal med port og ovenlys
• Lejer betaler en stor del af driftsomkostningerne på ejendommen (se rentabilitetsberegning)
• Lejemålet er uopsigeligt til 1/7-2025
Valnæsvej 1 er en velindrettet lager- og produktionsejendom med gode kontorer i fuldt udlejet stand, og med en lejekontrakt som er uopsigelig indtil 1/7-2025.
Lejer beskæftiger sig med bl.a. at producere styresystemer til brændstof indenfor bl.a. lastbiler, fly og skibe.
Ejendommen er opført i 1974 og fremstår med gule mursten og eternittag. Sidebygningen fremstår i eternitplader og med eternittag. Klimaskærmen er nem at vedligeholde.
Grunden er på i alt 2.005 m², udlagt som græs, samt flisebelagt areal til parkering.
Opvarmning af ejendommen sker via naturgas, og ejendommen er isoleret og opvarmet overalt.
Ejendommen er velindrettet til nuværende lejers behov, og indeholder stort lager- og produktionsareal med en god port, lofter til kip, og støbte betongulve. I dette areal er der ovenlysvinduer i tagbelægningen som giver et godt lysindfald.
Derudover er der et administrationsafsnit indeholdende 4 rigtig gode kontorer, toiletter samt frokoststue. Desuden badeområde med 4 brusekabiner.
Ejendommen er beliggende i Næstveds sydlige del, i Åderup-området, som er et blandet bolig- og erhvervsområde.
Fra ejendommen er der kort afstand til både den indre ringvej samt Ring Øst og med god og nem forbindelse ud af byen mod Vordingborg (afstand 25 km), Slagelse (afstand 35 km) og Ringsted (afstand 30 km) samt motorvejstilkørslen ved Rønnede (afstand 20 km).
Der ligger flere mindre erhvervsvirksomheder i området, beskæftiget indenfor bl.a. autobranchen, maler, cykelhandler, skilte mv. ligesom der er kort afstand til gode indkøbsmuligheder i Parkens Bukscenter som rummer flere specialforretninger samt dagligvareindkøb , bager, restaurant mv.
• Gode kontorer
• Opvarmet og isoleret lager- og produktionsareal med port og ovenlys
• Lejer betaler en stor del af driftsomkostningerne på ejendommen (se rentabilitetsberegning)
• Lejemålet er uopsigeligt til 1/7-2025
Valnæsvej 1 er en velindrettet lager- og produktionsejendom med gode kontorer i fuldt udlejet stand, og med en lejekontrakt som er uopsigelig indtil 1/7-2025.
Lejer beskæftiger sig med bl.a. at producere styresystemer til brændstof indenfor bl.a. lastbiler, fly og skibe.
Ejendommen er opført i 1974 og fremstår med gule mursten og eternittag. Sidebygningen fremstår i eternitplader og med eternittag. Klimaskærmen er nem at vedligeholde.
Grunden er på i alt 2.005 m², udlagt som græs, samt flisebelagt areal til parkering.
Opvarmning af ejendommen sker via naturgas, og ejendommen er isoleret og opvarmet overalt.
Ejendommen er velindrettet til nuværende lejers behov, og indeholder stort lager- og produktionsareal med en god port, lofter til kip, og støbte betongulve. I dette areal er der ovenlysvinduer i tagbelægningen som giver et godt lysindfald.
Derudover er der et administrationsafsnit indeholdende 4 rigtig gode kontorer, toiletter samt frokoststue. Desuden badeområde med 4 brusekabiner.
Ejendommen er beliggende i Næstveds sydlige del, i Åderup-området, som er et blandet bolig- og erhvervsområde.
Fra ejendommen er der kort afstand til både den indre ringvej samt Ring Øst og med god og nem forbindelse ud af byen mod Vordingborg (afstand 25 km), Slagelse (afstand 35 km) og Ringsted (afstand 30 km) samt motorvejstilkørslen ved Rønnede (afstand 20 km).
Der ligger flere mindre erhvervsvirksomheder i området, beskæftiget indenfor bl.a. autobranchen, maler, cykelhandler, skilte mv. ligesom der er kort afstand til gode indkøbsmuligheder i Parkens Bukscenter som rummer flere specialforretninger samt dagligvareindkøb , bager, restaurant mv.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
