Solgt
Mosevej 9, 4700 Næstved
Solgt
Lager/Produktion
Mosevej 9
4700 Næstved
4700 Næstved
6.601 m²
Sagsnr.: 47301410
• Fuldt udlejet med solide ankerlejere
• Højt vedligeholdelsesniveau såvel inde som ude
• Moderne kontor- og showroomfaciliteter i varierende størrelser
• Opvarmet høj- og lavloftet lager
• Ejendommen kan erhverves som led i selskabstransaktion
Mosevej 9-11 i Næstved er en kontor- og lagerejedom på 6.601 m². Ejendommen er opført af flere omgange i bl.a. 1964 og 1989 og ejer har løbende tilpasset ejendommen efter behov såvel inde som ude. Ejendommen er karakteristisk ved sit glastrappetårn og springvand i indgangspartiet.
Bygningerne er opført i røde mursten/betonelementer, tagpap som tagkonstruktion og ligger på en grund der er 10.433 m² med asfalteret og flisebefæstet udearealer. På grunden er der flere parkeringsarealer, ligesom der via porte og ramper er gode af- og pålæsningsmuligheder for lastbiler og varevogne.
Ejendommen er oprindelig opført som domicilejendom for tidligere ejer DP-Danmark og er i dag fuldt udlejet til i alt 6 erhvervslejere, heraf 3 store ankerlejere.
Ejendommen indeholder kontorer, showroomfaciliteter samt opvarmet lager. Kontorerne og showrooms fremstår i rigtig flot lys stand, og der er god blanding af kontorstørrelser med både enkeltmandskontorer og storrumskontorer.
Lagerdelen er overalt opvarmet og indeholder både lavloftet og højloftet del. Der er gode porte i begge gavle af lagerdelen, og der er desuden ramper med overdækket af-og pålæsningsområde i den ene endegavl.
Ejendommen sælges som udgangspunkt som fuldt udlejet investeringsejendom, men ønsker køber selv delvis at benytte arealer i ejendommen er det også muligt.
Der er mulighed for at erhverve ejendommen som led i selskabstransaktion.
Ejendommen ligger i Næstveds centrale del i et område tæt på Næstved Havn.
Der er god erhvervsaktivitet i dette centrale byområde, med Næstved Havn og Maglemølle som store drivere, og samtidig er der mange mindre virksomheder langs Fabriksvej, der skaber god aktivitet. På de omkringliggende veje mellem Toldbodgade og Karrebækvej, er der parcelhuskvarter samt etageboliger (Skellet, Solvej, Lille Solvej mfl.).
Der er sket en stor forvandling af dette område gennem de seneste 20 år. Fra at være mindre attraktive erhvervsgrunde/bygninger, er mange af bygningerne i området blevet renoveret og omdannet til gode erhvervsformål, der huser arkitekter, supermarkeder, bilforhandlere, automobilmuseum, Nordisk film biografer samt tandlæger og ejendomsmæglere.
Der er med den fritlagte Susåen, skabt en god og attraktiv sammenhæng mellem dette område, og byens centrale butiksgader og shopping miljø. Udover dette, er der gode planer for udvikling af havneområdet som en ny bydel - med boliger, gode udeområder samt lettere erhverv.
Der er gode trafikale løsninger i området, og adgangsforholdene til og fra ejendommen sker hurtigt via f.eks. Havnegade eller omfartsvejen der har vejføring direkte mod Ringsted, Vordingborg og Slagelse samt videre mod motorvejen.
• Højt vedligeholdelsesniveau såvel inde som ude
• Moderne kontor- og showroomfaciliteter i varierende størrelser
• Opvarmet høj- og lavloftet lager
• Ejendommen kan erhverves som led i selskabstransaktion
Mosevej 9-11 i Næstved er en kontor- og lagerejedom på 6.601 m². Ejendommen er opført af flere omgange i bl.a. 1964 og 1989 og ejer har løbende tilpasset ejendommen efter behov såvel inde som ude. Ejendommen er karakteristisk ved sit glastrappetårn og springvand i indgangspartiet.
Bygningerne er opført i røde mursten/betonelementer, tagpap som tagkonstruktion og ligger på en grund der er 10.433 m² med asfalteret og flisebefæstet udearealer. På grunden er der flere parkeringsarealer, ligesom der via porte og ramper er gode af- og pålæsningsmuligheder for lastbiler og varevogne.
Ejendommen er oprindelig opført som domicilejendom for tidligere ejer DP-Danmark og er i dag fuldt udlejet til i alt 6 erhvervslejere, heraf 3 store ankerlejere.
Ejendommen indeholder kontorer, showroomfaciliteter samt opvarmet lager. Kontorerne og showrooms fremstår i rigtig flot lys stand, og der er god blanding af kontorstørrelser med både enkeltmandskontorer og storrumskontorer.
Lagerdelen er overalt opvarmet og indeholder både lavloftet og højloftet del. Der er gode porte i begge gavle af lagerdelen, og der er desuden ramper med overdækket af-og pålæsningsområde i den ene endegavl.
Ejendommen sælges som udgangspunkt som fuldt udlejet investeringsejendom, men ønsker køber selv delvis at benytte arealer i ejendommen er det også muligt.
Der er mulighed for at erhverve ejendommen som led i selskabstransaktion.
Ejendommen ligger i Næstveds centrale del i et område tæt på Næstved Havn.
Der er god erhvervsaktivitet i dette centrale byområde, med Næstved Havn og Maglemølle som store drivere, og samtidig er der mange mindre virksomheder langs Fabriksvej, der skaber god aktivitet. På de omkringliggende veje mellem Toldbodgade og Karrebækvej, er der parcelhuskvarter samt etageboliger (Skellet, Solvej, Lille Solvej mfl.).
Der er sket en stor forvandling af dette område gennem de seneste 20 år. Fra at være mindre attraktive erhvervsgrunde/bygninger, er mange af bygningerne i området blevet renoveret og omdannet til gode erhvervsformål, der huser arkitekter, supermarkeder, bilforhandlere, automobilmuseum, Nordisk film biografer samt tandlæger og ejendomsmæglere.
Der er med den fritlagte Susåen, skabt en god og attraktiv sammenhæng mellem dette område, og byens centrale butiksgader og shopping miljø. Udover dette, er der gode planer for udvikling af havneområdet som en ny bydel - med boliger, gode udeområder samt lettere erhverv.
Der er gode trafikale løsninger i området, og adgangsforholdene til og fra ejendommen sker hurtigt via f.eks. Havnegade eller omfartsvejen der har vejføring direkte mod Ringsted, Vordingborg og Slagelse samt videre mod motorvejen.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Næstved
