Langgade 4, 4800 Nykøbing F

• Fremstår i rigtig pæn stand inde som ude
• Velindrettet til alle kontorformål
• Kan anvendes af flere brugere / lejere
• Udsigt til Guldborgsund
• 7 p-pladser i baggården (mod merleje) – nydeligt mindre haveanlæg

Virkelig flot og moderne indrettet kontorejendom, særdeles velbeliggende lige i hjertet af centrum i Nykøbing Falster.

Ejendommen fremstår udvendigt med gråpudset facade og nydelige vinduer og tag. Bag ejendommen er der et hyggeligt gårdområde med lille haveanlæg med terrasse og skur samt parkeringsplads med 7 stk. p-pladser, hvilket er en sjældenhed i centrum.

Ejendommen består af fuld kælder samt 3 etager, alle med forbindelse via såvel ekstern som intern trappe. Denne opdeling og indretning gør det muligt, at flere brugere/lejere kan anvende ejendommen på samme tid.

Ejendommen er således anvendelig både som brugerejendom for ejer selv, eller som investeringssag med udlejning for øje.

Overordnet indretning af hvert plan:
Kælder er primært anvendelig til depot/lager, og indeholder en del rum hertil, ligesom der er rengørings- og vaskerum samt serverrum. Loftshøjden er ca. 2 meter. God og tør kælder.

Stueplan er indrettet med reception/åbent kontor med store vinduer mod Langgade. Kopirum. Toilet. Kontor/mødelokale samt lille anretterkøkken. Lille mødelokale med glasvægge mod receptionen. Desuden udgang til gårdområdet og parkeringspladsen.

1. sal er indrettet som åbent kontor med 5 arbejdspladser samt større lukket kontor med møderum, adskilt fra hinanden via glasvæg. Desuden kopirum.

2. sal er indrettet som åbent kontor med 5 arbejdspladser, toilet, kopirum med godt lysindfald samt depotrum.

3. sal er indrettet som køkken med større frokoststue som også kan anvendes til stort mødelokale. Desuden lille depot.

Fra 2. og 3. sal er der fin udsigt til både Guldborgsund samt vue over byens tage. Fra stueplan og 1. sal er der et fint kig til gårdområdet.