Solgt
Møllegade 15 2 TV, 6200 Aabenraa
Solgt
Boligudlejningsejendom
Møllegade 15 2 TV
6200 Aabenraa
6200 Aabenraa
600 m²
Sagsnr.: 620510473
Møllegade 15 i Aabenraa er en god investeringsmulighed for den kræsne investor, der søger en solid god investeringsmulighed for den kræsne investor, Ejendommen rummer seks rummelige lejligheder på hver 100 m², hvilket gør dem særligt attraktive for lejere, der ønsker god plads og komfort, men bestemt også attraktiv for investorer der ønsker at samle flere lejemål.
Moderne og velholdte lejligheder
• To af lejlighederne er helt nyrenoverede og har en næsten nybyggeri-standard, hvilket tiltrækker kvalitetsbevidste lejere og sikrer en høj lejeindtægt.
• Tre andre lejligheder er i rigtig god stand og kræver ingen større opdateringer for at fastholde deres værdi og attraktivitet.
• Den sidste lejlighed vil kræve en renovering, når den nuværende lejer fraflytter, hvilket giver en mulighed for at hæve standarden og lejeniveauet yderligere.
Attraktiv beliggenhed og gode faciliteter
• Ejendommen er placeret centralt i Aabenraa, hvilket gør den attraktiv for en bred målgruppe af lejere, herunder familier, par og professionelle.
• Bag ejendommen findes rigeligt med parkeringspladser, hvilket er en stor fordel i en bymæssig beliggenhed og øger ejendommens værdi.
• Ejendommen har fået nyt tag inden for de sidste 15 år, hvilket betyder lavere vedligeholdelsesomkostninger på den lange bane.
• Nogle af vinduerne vil på sigt kræve udskiftning, hvilket giver mulighed for løbende forbedringer og energibesparelser.
Optimeret lejestruktur
• Alle lejligheder er opdelt med separate målere for forbrug, hvilket sikrer en gennemsigtig og fair fordeling af driftsomkostninger.
• Vandforbrug er inkluderet i huslejen, hvilket kan være en attraktiv faktor for lejere og samtidig en mulighed for at justere lejeniveauet ved fremtidige lejekontrakter.
Møllegade 15 er en sjælden investeringsmulighed, hvor man får en velfungerende ejendom med stabilt cash flow og et stort potentiale for værdiforøgelse. Med sin centrale beliggenhed, rummelige lejligheder og gode vedligeholdelsesstand er denne ejendom en sikker investering med en stærk fremtidig værdistigning.
Moderne og velholdte lejligheder
• To af lejlighederne er helt nyrenoverede og har en næsten nybyggeri-standard, hvilket tiltrækker kvalitetsbevidste lejere og sikrer en høj lejeindtægt.
• Tre andre lejligheder er i rigtig god stand og kræver ingen større opdateringer for at fastholde deres værdi og attraktivitet.
• Den sidste lejlighed vil kræve en renovering, når den nuværende lejer fraflytter, hvilket giver en mulighed for at hæve standarden og lejeniveauet yderligere.
Attraktiv beliggenhed og gode faciliteter
• Ejendommen er placeret centralt i Aabenraa, hvilket gør den attraktiv for en bred målgruppe af lejere, herunder familier, par og professionelle.
• Bag ejendommen findes rigeligt med parkeringspladser, hvilket er en stor fordel i en bymæssig beliggenhed og øger ejendommens værdi.
• Ejendommen har fået nyt tag inden for de sidste 15 år, hvilket betyder lavere vedligeholdelsesomkostninger på den lange bane.
• Nogle af vinduerne vil på sigt kræve udskiftning, hvilket giver mulighed for løbende forbedringer og energibesparelser.
Optimeret lejestruktur
• Alle lejligheder er opdelt med separate målere for forbrug, hvilket sikrer en gennemsigtig og fair fordeling af driftsomkostninger.
• Vandforbrug er inkluderet i huslejen, hvilket kan være en attraktiv faktor for lejere og samtidig en mulighed for at justere lejeniveauet ved fremtidige lejekontrakter.
Møllegade 15 er en sjælden investeringsmulighed, hvor man får en velfungerende ejendom med stabilt cash flow og et stort potentiale for værdiforøgelse. Med sin centrale beliggenhed, rummelige lejligheder og gode vedligeholdelsesstand er denne ejendom en sikker investering med en stærk fremtidig værdistigning.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aabenraa
