Stavensbølgade 20, 6440 Augustenborg

Ejendommen fremstår som en attraktiv og velplaceret ejendom, centralt beliggende med smuk udsigt over Lillehav. Med et samlet grundareal på 996 m² og et bebygget areal på i alt 435 m² fordelt på 2 etager samt 155 m² kælder, tilbydes her en ejendom med mange anvendelsesmuligheder – både på kort og længere sigt.

Stueplan er i dag udlejet til lægeklinik, mens 1. salen aktuelt står ledig. Førstesalen har tidligere været anvendt til samme formål, hvilket giver mulighed for fortsat klinikdrift eller etablering af lignende sundhedsrelaterede funktioner.

På længere sigt må det forventes, at den nuværende lejer vil fraflytte i forbindelse med etablering af nyt lægehus i området. Herefter åbner ejendommen op for en række interessante udviklingsmuligheder, herunder:

* Konvertering til boligformål (helt eller delvist)
* Alternativ erhvervsmæssig anvendelse
* Projektudvikling med fokus på attraktiv beliggenhed og udsigt

Ejendommens klimaskærm fremstår i god stand, hvilket giver et solidt udgangspunkt for enten fortsat drift eller en fremtidig transformation.

Samlet set er der tale om en fleksibel ejendom med både løbende anvendelighed og et betydeligt langsigtet udviklingspotentiale i en attraktiv beliggenhed.