Skånevej 6, 6230 Rødekro

På Skånevej 6 i Rødekro finder du denne yderst velbeliggende erhvervsejendom lige ved E45 bestående af stor bolig samt værksteds- eller lagerhal. Ejendommen er opført tilbage i 1976 i gule teglsten og med tag i eternit. Her er en stor bolig i flere plan med et boligareal på hele 214 m2. Boligen indeholder bryggers, flere gode værelser, badeværelse, entre, stor stue og en 1. sal med flere værelser og eget bad. Boligen fremstår generelt pæn og velholdt, dog må køber påregne malerarbejde efter tidligere lejers fraflytning. Boligen kan med fordel anvendes som ny ejers private bolig eller anvendes til ny udlejning. Værkstedsbygningen er på 301 m2 og indeholder et stort rum med værksted / lager samt et mindre kontor. Værkstedet har stor port monteret for nem tilgang. Den sidste bygning er en mindre garage på 50 m2, hvor der kan parkere en enkelt lastbil eller en store varebil. Bygningen kan ligeledes anvendes til opbevaring.

Lokalplanen for området tillader en lang rækker erhverv - og som noget helt særligt er her tilladelse til, at etablere detailhandel med udvalgsvarer, dagligvarer og pladskrævende varegrupper. Desuden må ejendommen anvendes til lettere industri, lager- og fremstillingsvirksomhed. Kort sagt rummet netop denne ejendom en lang række muligheder for fremtidig anvendelse. Bebyggelsesprocenten er 40., hvilket muliggør byggeri af i alt 1.200 m2 på grunden.