Løngang 28 1, 6400 Sønderborg

Centralt placeret i Sønderborg finder du denne velholdte investeringsejendom med tre attraktive lejemål på henholdsvis 68 m², 75 m² og 90 m². Ejendommen er fuldt udlejet til stabile lejere og byder på en kombination af solidt afkast, løbende vedligeholdelse og yderligere udviklingspotentiale.

Ejendommens nøglepunkter
• Tre rummelige lejemål – alle med store, moderniserede badeværelser
• Centralt beliggende med kort afstand til gågade, havn, indkøb og offentlig transport
• Hyggelig baggård med mulighed for ophold
• Vinduer renoveret for ca. 10 år siden – fremstår pæne
• Tag udskiftet for ca. 5 år siden
• Fugerne er eftergået, repareret og efterisoleret
• Murværk i generelt flot stand

Investeringscase
Ejendommen har en fornuftig lejereserve, hvor kun omkring halvdelen er indregnet i det aktuelle afkast. Dette giver køber mulighed for at optimere lejeniveauet yderligere over tid og dermed hæve det samlede afkast.
Med sin kombination af central beliggenhed, velholdt stand og stærke lejeindtægter, er Løngang 28 et oplagt valg for den investor, der ønsker en sund ejendom med både stabil drift og fremtidigt vækstpotentiale.