Nørrekobbel 11, 6400 Sønderborg

I Sønderborg øst sælges denne velholdte og meget synlige erhvervsejendom, som ligger ud til en af de mest trafikerede veje i Sønderborg. Der er tale om en ejendom oprindelig opført i 1981 med en tilbygning fra 2008. Ejendommen er opført i gule sten med built-up tag på kontordelen, mens den nye lagerbygning er opført i metalplader. Lagerbygningen er isoleret og opvarmet og har en loftshøjde på mellem 4,35 og 4,70m.

I henhold til BBR udgør det samlede areal 1.632 kvm. hvortil kommer 74 kvm. høj og tør kælder. Der er krybekælder under resten af ejendommen.

Ejendommen er præsentabelt indrettet med 2 indgangspartier, reception, showroom, flere kontorer og mødelokaler i varierende størrelser, køkken og kantine, mandskabsrum og toiletter. Den nyeste del af bygningen anvendes til lager og vareind- og udlevering. Desuden er der afkølet serverrum.

Grunden er på 4.401 kvm., som primært er udlagt med sten og en mindre del er udlagt med græs.

Der er gode tilkørsels - og parkeringsforhold.

Ejendommen er i dag udlejet til Frontmatic og Danish Clean Water A/S. derudover søges lejer til ca. 400 kvm. kontorer, som pt. er ledige.

Lokalplanen for området 5-9502 giver tilladelse til at bebygge grunden med op til 50 %.

En meget synlig ejendom med mange muligheder.