Smedevænget 4, 6310 Broager

Velkommen til Smedevænget 4, en imponerende blandet kontor- og industribygning, der strækker sig over 3.012 m² i Broager. Denne ejendom er skræddersyet til virksomheder, der søger en dynamisk og alsidig arbejdsplads.

Bygningen består af kontorlokaler og 2 isolerede lager/produktionslokaler.

Kontor faciliteter (Ca. 1.424 m²):
Man byder ens kunder velkomne i receptionen, hvorefter bygningen åbner sig op med kontorområder fra begge sider af ejendommen, herunder adgang til de isolerede lager/produktionshaller.

Der er varierende kontorstørrelser fra mindre 1-personers kontorer, mødelokaler og til store rummelige fælles kontorområder. Der vurderet plads til 60-70 medarbejdere fordelt i flere plan, hvilket gør det ideelt for virksomheder i vækst. Hertil et stort kantineareal samt anretter køkken.

Lager- og Produktionsfaciliteter (Ca. 1.558 m²):
• To isolerede lager/produktionshaller
• Tre porte af 3x3 meter og tilkørselsrampe til den ene port, hvilket gør logistikken enkel og effektiv.
• Omklædningsfaciliteter til både herrer og damer til ca. 70-80 personer.
• 80 AMP

Praktisk Infrastruktur:
• Cirka 30 parkeringspladser omkring bygningen sikrer nem adgang for medarbejdere og besøgende.
• Vendeplads ved portene for problemfri logistik og leverancer.
• Med 10 min. kørsel til motorvejen sikres hurtig til og fra kørsel af varer m.m.

Denne unikke ejendom på Smedevænget 4 repræsenterer en sjælden mulighed for virksomheder, der ønsker at kombinere kontor og produktionsfaciliteter under samme tag. Kontakt os for at arrangere en besigtigelse og udforsk potentialet i denne imponerende ejendom.

• To isoleret lager/produktionshaller, samt kontorer/mødelokaler
• 10 min fra motorvejen
• Ca. 30 parkeringspladser
• 3 porte af 3x3 m, samt en tilkørselsrampe