Kræmmergade 7, 6800 Varde

På en af byens allerbedste beliggenheder, sælges nu denne butiksejerlejlighed – der siden den 01.09.2000 har været udlejet til Tiger-butikken, men som den 01.03.2010 blev overtaget af nuværende lejer, tøjbutikken ”Anton”.

I samme ejerforening er også Danske Bank og ejendomsmæglerkæden home repræsenteret, ligesom der er kontorlokaler på de øvre etager – alle omfattet af den samme ejerlejlighed (nr. 1).

Hvor nærværende ejerlejlighed nr. 2 har et fordelingstal på 256/2002, har ejerforeningens anden ejerlejlighed, ejerlejlighed nr. 1., et fordelingstal på 1746/2002. I praksis drives disse to ejerlejligheder hvor for sig, hvorfor der hverken findes regnskaber, budgetter eller referater vedr. ejerforeningen. Da der ej heller findes nogen individuelle vedtægter for ejerforeningen, gælder ”Normalvedtægt for ejerforeninger” (BKG 2004-12-14 nr. 1332), der kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Selve lejemålet udgør i stueplan 148 kvm og består overvejende af butiksdelen samt bagindgang og trappe til kælderen. Butikken fremtræder meget lyst og smagfuldt indrettet, med hvidmalede vægge, hvide akustiklofter i skinnesystem samt lyse trægulve. Og med en loftshøjde på over 3 meter understøttes fornemmelsen af rum og lys i lokalerne, hvilket også giver nogle indretningsmæssige fordele.

Kælderen udgør 142 kvm og rummer 2 gode lagerlokaler med 2,5 meter til loftet, køkken og personaleafsnit, garderobe og separat toilet samt mindre depot. Kælderen er tør og særdeles funktionel – og ifølge gamle tegninger har en del af kælderen også tidligere fungeret som butik, forbundet til butikken i stueplan via en indvendig trappe, som nu er fjernet.

Butikken ligger på et meget synligt og befærdet hjørne i Kræmmergade, lige der hvor en smøge forbinder gågaden til den store offentlige parkeringsplads på Murtfeldts Plads. På den anden side af smøgen ligger en stor Intersport-forretning, mens der på modsatte side af Kræmmergade ligger en Matas-forretning, der gennem årene har udvidet.

En særdeles velindrettet og attraktivt beliggende butiksejerlejlighed udlejet til en velfungerende og stabil lejer. Detaljerede oplysninger om nuværende lejeforhold udleveres kun ved seriøs købsinteresse og ved accept af diskretionserklæring.

Lidt om Varde:
Varde er en hyggelig og levende handelsby med gode shopping-muligheder. Byen har status af købstad, hvilket bymidten bærer præg af - blandt andet ved byens smukke, store torv, der binder gågaderne sammen og som hvert år danner rammen om alt lige fra loppemarked, torvedage, koncerter og sportsarrangementer, der alle tiltrækker publikum fra nær og fjern.

Især om sommeren er Varde meget velbesøgt som ferie- og turistby, da afstanden til Vesterhavet og de store populære sommerhusområder ved vestkysten ikke er ret stor. Som Danmarks 2. største turist-kommune (nr. 2 efter København – målt på antal overnatninger), og som "hovedstad" i en af landets geografisk største kommuner, er byen det naturlige handels-centrum for et stort opland.