Nørregade 8, 6600 Vejen

Nu sælges dette præsentable bankdomicil i Vejen, der oprindelig er opført til bankformål for ”Vejen Bank” i 1975 og som siden er væsentlig om-/tilbygget i 2007.

I dag er ejendommen velkendt som Danske Banks filial i byen – og vil også være det fremadrettet, idet Danske Bank i 2020 har indgået en ny længerevarende lejekontrakt for ejendommen (forhør nærmere for lejevilkår m.v.).

Ejendommen er opført i 3 plan, og rummer ifølge BBR-meddelelsen 1.349 m² i alt. Heraf udgør kælderen 437 m², stueplan 456 m² og 1. salen ligeledes 456 m². Som egentligt ”erhvervsareal” indgår stueplan og 1. sal med i alt 912 m².

Kælderen på 437 m² er fuldt anvendelig og velindrettet med bl.a. foyer/ankomstareal, kundeboks, garderobe og omklædningsrum, 2 toiletsektioner, bankboks, depot- og arkivrum i varierende størrelser samt sikringsrum. I kælderen ligger også teknikrummet, hvor bygningens store ventilationsanlæg med indbygget varmegenvinding er placeret.

Stueplan er bygningens naturlige ”nerve”. Her forefindes det store filialområde med åbne kontorarealer og tilhørende kundebetjeningsområde, mødelokaler samt afsnit til værdihåndtering og pengeautomat. Der er kundeindgang fra såvel Nørregade som fra den bagvedliggende P-plads. Centralt placeret i kundeområdet er der indvendig trappe i stål og glas til både kælder og 1. sal. I det sydvestlige hjørne af bygningen er indrettet særskilt trappeopgang mellem stueplan og 1. sal, der muliggør en evt. senere opdeling i bygningen.

1. salen er i dag indrettet med storrumskontorer, mødelokaler i varierende størrelser, kontor samt rengøringsrum. Endvidere forefindes stort køkken- og kantinerum, som adskilt med foldevæg, og er oplagt til arrangementer med kombineret spisning. Yderligere forefindes en toiletsektion i hver ende af bygningen samt et depotrum.

Bygningen fremtræder overalt i en god og velholdt stand, og har særligt i stueplan og på 1. sal et lyst, moderne og tidssvarende udtryk.

Til ejendommen hører en stor, regulær grund på 1.728 m², der er nydeligt anlagt med bede, stedvis belysning samt en stor parkeringsplads med plads til ca. 30 biler.

I det nordvestlige hjørne af grunden forefindes desuden en garage på 60 m², der som hovedbygningen også er opført i 1975, ligeledes i røde mursten og med built up-tag. Garagen har plads til 2 køretøjer og bruges derudover som depot og afskærmning af renovationscontainere.

For yderligere oplysninger om ejendommen eller aftale om besigtigelse – kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech.


Området:
Vejen er en middelstor stationsby beliggende mellem Esbjerg og Kolding og tilhører Region Syddanmark. Jernbanen kom til Vejen i 1874 og i løbet af få år voksede stationsbyen op langs landevejen mellem stationen og den gamle landsby, som lå omkring kirken og kroen ved den gamle Kolding-Varde landevej, den nuværende rute 191. I dag ligger byen centralt i forhold til Motorvej E20 ”Esbjergmotorvejen” – hvilket også gør byen attraktiv på flere fronter.

Vejen ligger ved Kongeåen, grænse fra 1864 til 1920 mellem Danmark og Preussen. Da Sønderjylland var en del af Tyskland til efter 1. verdenskrig var Vejen grænseby på den danske side.

Som ”hovedstad” i Vejen Kommunen har byen også kommunens største indbyggertal på 9.853 – ud af kommunens samlede indbyggetal på 42.731 (2020).

Vejen er en aktiv og meget velfungerende provinsby, som rummer mange attraktive faciliteter – lige fra et rigt og velfungerende fritids- og foreningsliv, hvor Vejen Idrætscenter spiller en central rolle, til uddannelsesinstitutioner og et godt handelsliv.

Erhvervsmæssigt er Vejen Kommune kendt som en erhvervsvenlig kommune, der klarer sig godt i løbende undersøgelser og meningsmålinger på området, f.eks. Dansk Byggeri.

Vejen Kommune har indenfor erhverv 3 styrkepositioner, der bygger på stolte traditioner inden for landbrug, håndværk og industri – og man er stærkt positioneret inden for fødevareproduktion, byggeri og transport.

Fødevarebranchen udgør med mere end 4.000 arbejdspladser den største branche i Vejen Kommune. Fødevarebranchen er en klar styrkeposition, og derfor er Vejen Kommune centrum for fødevareproduktion i Danmark, med virksomheder indenfor alle led i værdikæden fra jord til bord omkring fødevarer – dvs. producenter (herunder Grønvang margarine og slagterierne Danish Crown, Skare og Tican og Aquapri), lagervirksomheder som COOP Tørvarecenter og AgriNorcold (Nordeuropas største frysehus), ”støtteindustri” som emballagevirksomheden Styropack, Schela Plast, OTV Plast og teknologivirksomheder som RoboTool, Alflow og Big Dutchman. Derudover rummer kommunen videnstunge laboratorievirksomheder som Force Technology og Eurofins, der alle har deres danske fødevarelaboratorier i Vejen.

Håndværks- og bygningsindustrien har i Vejen Kommune ca. 3.600 arbejdspladser og klarer sig som branche godt via omstilling til nye krav om bæredygtighed og digitalisering. En del af disse virksomheder arbejder også dagligt uden for kommunen på store anlægs- og byggeopgaver i hele Danmark.

Vejens 3. styrkeposition er transport og logistik og skyldes delvist kommunens centrale placering, men også stolte traditioner fra virksomheder som K. Hansen Transport, S. Chr. Sørensen, SPF, Agri-Norcold, Solar A/S og senest Prime Cargo, er også er stødt til. I transport- og logistikbranchen er der næsten 2000 arbejdspladser i kommunen. Transportbranchen er i rivende udvikling og transportvirksomheder i dag er integrerede servicevirksomheder inden for logistik i produktionsleddet og nethandel.