Storegade 28, 6800 Varde

Særdeles velholdt og præsentabel og investeringsejendom i Varde.

Ejendommen ligger godt placeret på befærdet gadehjørne ved "Skansen" i centrum af Varde, tæt på gågadens udmunding og med optimal synlighed i forhold til områdets megen kørende og gående trafik.

Skansen er et rekreativt grønt anlæg, der ligger i et trafikalt knudepunkt midt i Varde. Her er der gratis offentlige parkering, og nem adgang til byens butikker.

Ejendommen indeholder et erhvervslejemål i stueplan (Profil Optik), 1 stk. 2-værelses beboelseslejemål i stueplan samt 2 stk. 3-værelses beboelseslejemål på 1. sal. Der er netop indgået en ny længerevarende lejekontrakt med Profil Optik i stueplan, som i forvejen har befundet sig i stueplan gennem årtier. Der er således en god lejespredning i ejendommen, hvilket gør den velegnet som en sikker investering.

Det samlede bygningsareal er på 479 m² – heraf 278 m² bolig og 201 m² erhverv – og ejendommen er beliggende på en 297 m² grund. Ejendommen er opført i pudset murværk og med rødt tegltag.

De to beboelseslejemål på 1. sal er gennemgribende renoverede for ca. 5 år siden, mens boliglejemålet i stueplan er nyindrettet for ca. 2 år siden. Ejendommen er nænsomt vedligeholdt med respekt for dens oprindelige stil – bl.a. udskiftning af vinduer, facaderenovering m.v. – og ejendommen fremstår meget præsentabel og i tip top stand overalt.

Bag ejendommen forefindes et hyggeligt gårdmiljø, hvor der også er mulighed for at parkere.