Storegade 177, 6705 Esbjerg Ø

• Overskuelig og attraktiv brugerejendom
• 100 m² bolig på 1. sal og 178 m² butik i stueplan
• Kundeparkering lige uden for ejendommen
• God og synlig beliggenhed i Storegade
• Tæt på det nye Schaub Parken

EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg har nu fornøjelsen at udbyde denne overskuelige ejendom til salg.
Ejendommen på Storegade 177 er oprindeligt opført i 1906 og væsentligt om/tilbygget i 1955.
Den har gennem mange år huset et populært Bageri/konditori og erhvervsdelen i stueplan er fortsat indrettet dertil.

Ejendommens m² er fordelt således:
I stueplan er der 178 m² erhverv som er opdelt i butik, bageri og køle/fryserum. Bagest i erhvervsdelen er nedgang til en funktionel kælder på 35 m² der kan bruges til lager/opbevaring.
På førstesalen finder man 100 m² velindrettet beboelse, hvor der blandt andet er et pænt lyst køkken, stor hyggelig stue, badeværelse og hele 4 værelser.
Til huset hører også en stor funktionel garage på hele 66 m² samt en hyggelig gårdhave.

Ejendommen er beliggende i Esbjerg bydelen, Jerne, ud til den trafikerede indfaldsvej, Storegade.
Lige udenfor ejendommen er der 4 kundeparkeringer med timeparkering.
Kun 500 m derfra er opførslen af Schaub Parken i gang, et bydelsprojekt, hvor der opføres hele 257 lejligheder samt en Løvbjerg butik, der åbnede den 17.11.2023.

Kontakt os på 76 10 48 00 hvis du vil høre mere om ejendommen eller bestille en fremvisning.