Udlejet
Jørgen Pedersens Vej 10 st. th., 6700 Esbjerg
Udlejet
Detail
Jørgen Pedersens Vej 10 st. th.
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
71 m²
Sagsnr.: 670114227
• Butikslokale til fornuftig pris tæt ved Esbjerg centrum
• Stor kundestrøm i nærområdet
• Beliggende i større lejlighedskompleks
• Stor synlighed med mange parkeringsmuligheder
• Gode anvendelige lokaler
Lokalerne har en meget bynær beliggenhed på Jørgen Pedersens Vej midt imellem Svømmestadion Danmark og den meget trafikerede " Strandby Plads".
Lokalerne er beliggende ved en række af hyggelige specialbutikker som omfatter en boghandel og Foodwest, samt en cafe.
Lokalerne har senest været brugt af La Prosciutteria og tidligere huset en kiosk med Tips m.v.
Lejemålet består i stueetagen af et regulært butikslokale med direkte adgang fra gaden og med et meget stort udstillingsvindue mod gaden. Der er et flot klinkegulv i butikslokalet. Baglokalet er med travertingulv og med adgang til mindre personalerum med bordplade, vaske og enkelte køkkenskabe, samt toilet med forrum og nedgang til kælder. Fra baglokalet er der direkte udgang til bagsiden af ejendommen, hvor der er en p-plads og mulighed for placering af diverse affaldsbeholdere.
Kælderen er med god loftshøjde og består af 2 opbevaringsrum.
Lejemålet er beliggende i en større ejendom, som foruden specialbutikkerne indeholder flere lejligheder med beboer i alle aldre.
Der er kantstensparkering lige foran lejemålet.
Lejemålet kan anvendes til mange forskellige former for erhverv, men er specielt oplagt til Kiosk, Tips eller lign. Da lokalerne er momsfrie, kan de også anvendes til ikke momsregisterede formål. Dette kunne være frisør, fysioterapi eller andre klink- eller foreningsformål.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område i Esbjerg – tæt på indre bys mange faciliteter. Nærområdet er kendetegnet ved etagebyggerier – primært med beboelse og kun i mindre grad erhverv.
Fra ejendommen er der kort afstand til den nordlige del af havnen, som i disse år gennemgår en stor forvandling med domicilbyggerier, lystbådehavn samt adskillige vandaktiviteter.
Ikke så langt herfra ligger desuden byens flotte stadionanlæg med bl.a. Blue Water Arena og Blue Water Dokken, samt eftertragtede rekreative grønne områder.
Der er desuden ikke langt til dagligvareindkøb, med både SuperBrugsen og Netto inden for gåafstand. Ligesom der kort afstand til Strandbygade, der er er en trafikeret færdselsåre i indre by og en forretningsgade med et varieret udbud af store som små forretninger, specialbutikker og restaurationer.
Der er parkering på begge sider af Jørgen Pedersens Vej og der er i hele området masser af parkeringsmuligheder.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger, samt aftale om fremvisning.
• Stor kundestrøm i nærområdet
• Beliggende i større lejlighedskompleks
• Stor synlighed med mange parkeringsmuligheder
• Gode anvendelige lokaler
Lokalerne har en meget bynær beliggenhed på Jørgen Pedersens Vej midt imellem Svømmestadion Danmark og den meget trafikerede " Strandby Plads".
Lokalerne er beliggende ved en række af hyggelige specialbutikker som omfatter en boghandel og Foodwest, samt en cafe.
Lokalerne har senest været brugt af La Prosciutteria og tidligere huset en kiosk med Tips m.v.
Lejemålet består i stueetagen af et regulært butikslokale med direkte adgang fra gaden og med et meget stort udstillingsvindue mod gaden. Der er et flot klinkegulv i butikslokalet. Baglokalet er med travertingulv og med adgang til mindre personalerum med bordplade, vaske og enkelte køkkenskabe, samt toilet med forrum og nedgang til kælder. Fra baglokalet er der direkte udgang til bagsiden af ejendommen, hvor der er en p-plads og mulighed for placering af diverse affaldsbeholdere.
Kælderen er med god loftshøjde og består af 2 opbevaringsrum.
Lejemålet er beliggende i en større ejendom, som foruden specialbutikkerne indeholder flere lejligheder med beboer i alle aldre.
Der er kantstensparkering lige foran lejemålet.
Lejemålet kan anvendes til mange forskellige former for erhverv, men er specielt oplagt til Kiosk, Tips eller lign. Da lokalerne er momsfrie, kan de også anvendes til ikke momsregisterede formål. Dette kunne være frisør, fysioterapi eller andre klink- eller foreningsformål.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et eftertragtet område i Esbjerg – tæt på indre bys mange faciliteter. Nærområdet er kendetegnet ved etagebyggerier – primært med beboelse og kun i mindre grad erhverv.
Fra ejendommen er der kort afstand til den nordlige del af havnen, som i disse år gennemgår en stor forvandling med domicilbyggerier, lystbådehavn samt adskillige vandaktiviteter.
Ikke så langt herfra ligger desuden byens flotte stadionanlæg med bl.a. Blue Water Arena og Blue Water Dokken, samt eftertragtede rekreative grønne områder.
Der er desuden ikke langt til dagligvareindkøb, med både SuperBrugsen og Netto inden for gåafstand. Ligesom der kort afstand til Strandbygade, der er er en trafikeret færdselsåre i indre by og en forretningsgade med et varieret udbud af store som små forretninger, specialbutikker og restaurationer.
Der er parkering på begge sider af Jørgen Pedersens Vej og der er i hele området masser af parkeringsmuligheder.
Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger, samt aftale om fremvisning.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
