Solgt

Skippergade 1, 6700 Esbjerg

Solgt
Lager/Produktion
Skippergade 1
6700 Esbjerg
490 m²
Sagsnr.: 670114244
• Attraktiv brugerejendom på Esbjerg Havn
• Tæt på havnekajen
• Gode kontor-, lager- & værkstedsfaciliteter
• Erhvervsareal på 490 m² med 1.234 m² indhegnet grund
• Let tilgængelig og fin synlighed

EDC Erhverv Poul Erik Bech har nu fornøjelsen af at udbyde en sjældent udbudt ejendom på Esbjerg Havn.

Attraktiv brugerejendom på Esbjerg Havn, der i mange år fungerede som hjemsted for virksomheden Kiwa og senest FORCE Technology, der havde administration, lager og værksted på adressen.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1964 og senere tilbygget i 1966. I dag er ejendommen delt op i 3 sektioner med kontor, værksted og lager.

Kontordelen byder på et åbent kontormiljø, et lukket kontor, toiletfaciliter og kantine, samt omklædningsfaciliteter. Lokalerne er enkelt indrettet med troldtekt lofter og linoleumsgulve, samt hvide vægge med kabling.

Værkstedsdelen er opvarmet og har tidligere været brugt til både værksted og lager. Her er ingen søjler og der en loftshøjde på 3,5 m. Indretningen er et stort rum, hvori der opsat skillevægge til et mindre lukket værksted. Her er port både til Skippergade, samt ud til lageret. Gården ud mod Skippergade er indhegnet og anvendes til vareindlevering, samt parkering.

Lageret har en god loftshøjde på 5,5 m. Lagret er mere råt indrettet. Her er lavet indskudt dæk på ca. 35 m². Her er også 2 gode porte ud til en hegnet gård ud til Fiskerihavnsgade.

Ejendommens facade fremstår med stålplader og taget er tagpap.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har 2 energimærker. Bygning 1, med kontor og værksted, har energimærke C og lagerdelen har energimærke D.

Ejendommen kan anvendes til mange former for erhverv, herunder håndværks- og produktionsvirksomheder med behov for lagerfaciliteter.

Alt i alt en velholdt erhvervsejendom med en god planløsning, samt gode adgangsforhold.

Beliggenhed:
Området er beliggende i den nordlige del af havnen, tæt ved det store nye erhvervsområde ved Esbjerg strand. Trafikalt ligger området med gode tilkørselsforhold fra de store boligområder fra Sædding/Fovrfeld, Sønderris og Hjerting - og med gode forbindelser til Hovedvej 12 mod Varde, samt Motorvej E20 mod Kolding.

I 2003 blev der udarbejdet en lokalplan på Esbjerg Havn, hvor man fjernede krav til havnerelation for områdets virksomheder, der alle var etableret på lejede arealer, ejet af havnen. Der er over tid sket en gradvis ændring for en stor del af områdets virksomheder mod en mindre relation til havneaktiviteter. Havnen og dens aktiviteter serviceres i dag, i lighed med det øvrige erhvervsliv, af specialiserede virksomheder med en større geografisk spredning end det der tidligere var tilfældet. En flytning af havnegrænsen, til ikke mere at omfatte lokalplanområdet, var således en naturlig konsekvens af udviklingen i området.

For den enkelte virksomhed betød et ejerskab af virksomhedens areal, at lysten til at foretage bygningsmæssige investeringer, af såvel æstetisk som erhvervsmæssig karakter, dermed blev fremmet.

Hvis I vil vide mere om ejendommen eller ønsker en fremvisning, så ring til EDC Erhverv Poul Erik Bech i Esbjerg på 76 10 48 00.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
Claus Langelund
Afdelingschef & Partner
58587357
51440057