Solgt
Kronprinsensgade 102, 6700 Esbjerg
Solgt
Boligudlejningsejendom
Kronprinsensgade 102
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
232 m²
Sagsnr.: 670114304
Med god beliggenhed i Esbjerg, i et roligt og bynært beboelseskvarter, med mange af byens faciliteter – såsom dagligvareindkøb og offentlig transport – inden for kort afstand, sælges denne attraktive boligudlejningsejendom indeholdende 4 lejligheder.
Ejendommen er opført i 1937 i solide og vedligeholdelsesvenlige materialer, med facader i klassiske røde mursten, hvide plast/termo-vinduer og med tag med lille hældning, belagt med tagpap. Ejendommen er løbende vedligeholdt – såsom omfugning af syd- og vestvendte facader for ca. 10 år siden samt nyt tag og tagrender for ca. 5 år siden – og fremstår udvendigt i en generel pæn og ordentlig stand.
Ejendommen rummer et samlet boligareal på 232 m², der er fordelt på to etager med hver to lejligheder. Lejlighederne udgør hver 58 m² ifølge BBR og er alle indrettet med entré/gang, værelse mod gården og stue mod gaden, et særskilt køkken med lille spiseplads samt badeværelse med brus og toilet. Hver lejlighed har sin egen lukkede altan.
Tre af de fire lejligheder er pt. udlejede, til de samme lejere gennem mange år, mens én lejlighed nu holdes ledig og dermed er til købers fri disposition. Indvendigt er lejlighederne ikke moderniserede i mange år, men er fuldt funktionelle og fungerer til lejernes fulde tilfredshed i øvrigt. Der er ingen alm. lejekontrakter med de tilstedeværende lejere, som dog alle er interesserede i at indgå i dialog herom.
I kælderen, der udgør 116 m², findes en ekstra lejlighed på ca. 40 m², hvor der er en god loftshøjde på ca. 2,50 meter og som indeholder 1 værelse, gang med ”slå ud-seng”, toilet, bad samt lille køkken. Lejligheden har tidligere været anvendt til beboelse, men er ikke godkendt som lovlig beboelse. En lejer i ejendommen har lejet denne som ekstra depotrum.
Kælderen rummer endvidere depotrum til lejerne, vaskerum med lejernes egne vaskemaskiner og tørretumblere samt særskilt tørrerum med installationer.
Der er elmålere tilknyttet hver lejlighed, én elmåler på kælderlejligheden og én fælles elmåler for den øvrige kælder og trappeopgang. Den angivne leje er inkl. vand, idet der pt. ikke er opsat selvstændige vandmålere. Hvor lejer betaler kr. 500 i månedlig á conto-varme og ejendommen er energimærket med karateren ”D”.
Bag ejendommen findes et læfuld og aflukket gårdareal, med en muret bygning/garage, der ikke er særskilt udlejet. Gården er der adgang til via dør til gaden eller direkte fra kælderen.
En god og overskuelig udlejningsejendom med masser af potentiale for den rette køber. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.
• Attraktiv boligudlejningsejendom med 4 stk. 2-værelses lejligheder, alle med egne altaner
• God beliggenhed i Esbjerg – tæt på byens mange faciliteter, offentlig transport og indkøb
• Solid ejendom opført i vedligeholdelsesvenlige materialer (mursten, plastvinduer, tagpap)
• God, anvendelig kælder 116 m² med depotrum til hver lejl., separat vaske- og tørrerum
• I kælderen findes desuden en ekstra lejlighed på ca. 40 m² (dog ej godkendt til beboelse)
• Til ejendommen hører læfuld, afskærmet gårdareal med muret mindre gårdbygning/garage
• Indeholder ikke-udnyttet lejepotentiale – forhør nærmere. 1 lejlighed er til købers disposition
Ejendommen er opført i 1937 i solide og vedligeholdelsesvenlige materialer, med facader i klassiske røde mursten, hvide plast/termo-vinduer og med tag med lille hældning, belagt med tagpap. Ejendommen er løbende vedligeholdt – såsom omfugning af syd- og vestvendte facader for ca. 10 år siden samt nyt tag og tagrender for ca. 5 år siden – og fremstår udvendigt i en generel pæn og ordentlig stand.
Ejendommen rummer et samlet boligareal på 232 m², der er fordelt på to etager med hver to lejligheder. Lejlighederne udgør hver 58 m² ifølge BBR og er alle indrettet med entré/gang, værelse mod gården og stue mod gaden, et særskilt køkken med lille spiseplads samt badeværelse med brus og toilet. Hver lejlighed har sin egen lukkede altan.
Tre af de fire lejligheder er pt. udlejede, til de samme lejere gennem mange år, mens én lejlighed nu holdes ledig og dermed er til købers fri disposition. Indvendigt er lejlighederne ikke moderniserede i mange år, men er fuldt funktionelle og fungerer til lejernes fulde tilfredshed i øvrigt. Der er ingen alm. lejekontrakter med de tilstedeværende lejere, som dog alle er interesserede i at indgå i dialog herom.
I kælderen, der udgør 116 m², findes en ekstra lejlighed på ca. 40 m², hvor der er en god loftshøjde på ca. 2,50 meter og som indeholder 1 værelse, gang med ”slå ud-seng”, toilet, bad samt lille køkken. Lejligheden har tidligere været anvendt til beboelse, men er ikke godkendt som lovlig beboelse. En lejer i ejendommen har lejet denne som ekstra depotrum.
Kælderen rummer endvidere depotrum til lejerne, vaskerum med lejernes egne vaskemaskiner og tørretumblere samt særskilt tørrerum med installationer.
Der er elmålere tilknyttet hver lejlighed, én elmåler på kælderlejligheden og én fælles elmåler for den øvrige kælder og trappeopgang. Den angivne leje er inkl. vand, idet der pt. ikke er opsat selvstændige vandmålere. Hvor lejer betaler kr. 500 i månedlig á conto-varme og ejendommen er energimærket med karateren ”D”.
Bag ejendommen findes et læfuld og aflukket gårdareal, med en muret bygning/garage, der ikke er særskilt udlejet. Gården er der adgang til via dør til gaden eller direkte fra kælderen.
En god og overskuelig udlejningsejendom med masser af potentiale for den rette køber. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.
• Attraktiv boligudlejningsejendom med 4 stk. 2-værelses lejligheder, alle med egne altaner
• God beliggenhed i Esbjerg – tæt på byens mange faciliteter, offentlig transport og indkøb
• Solid ejendom opført i vedligeholdelsesvenlige materialer (mursten, plastvinduer, tagpap)
• God, anvendelig kælder 116 m² med depotrum til hver lejl., separat vaske- og tørrerum
• I kælderen findes desuden en ekstra lejlighed på ca. 40 m² (dog ej godkendt til beboelse)
• Til ejendommen hører læfuld, afskærmet gårdareal med muret mindre gårdbygning/garage
• Indeholder ikke-udnyttet lejepotentiale – forhør nærmere. 1 lejlighed er til købers disposition
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
