Solgt
Strandbygade 53, 6700 Esbjerg
Solgt
Blandet ejendom
Strandbygade 53
6700 Esbjerg
6700 Esbjerg
667 m²
Sagsnr.: 670114330
• Udlejningsejendom med god, central beliggenhed i Esbjerg
• Ejendommen rummer i alt 667 m² beboelse og erhverv (+ 34 m² kælder)
• Heraf udgør bagvedliggende gårdbygning 108 m², der er opdelt i 6 garager
• Øverst findes stor, velindrettet lejlighed på 207 m² med udestue og tagterrasse
• Grunden udgør 792 m² og må teoretisk set bebygges op til 200 % (maks. 1.584 m²)
• En udlejningsejendom i god drift, der tillige rummer spændende projektpotentiale
På en god, bynær placering i Strandbygade i Esbjerg, med mange af byens mange faciliteter og hotspots indenfor gåafstand, udbydes nu denne blandede bolig- og erhvervsejendom til salg.
Ejendommen består af 2 bygninger – en hovedbygning, der oprindelig er opført i 1946 med væsentlig om-/tilbygning i 1966, samt en muret gårdbygning fra 1966, der er indrettet med 6 særskilte garager (udlejet).
Hovedbygningen er opført i to etager og udnyttet tagetage, og er for mange esbjergensere kendt som ejendommen, hvori Blockbuster havde videoforretning i årtier, inden den nuværende lejer i stueplan – karateklubben – flyttede ind i 2015.
I dag fungerer de 244 m² i stueplan som gode trænings- og foreningslokaler for karateklubben, der har indrettet sig med loungeområde ifm. indgangspartiet, herre- og dameomklædning, toilet- og badefaciliteter, styrketræningsområde, et nyere køkken samt en stor og åben træningssal.
I hovedbygningens 1. og 2. salg findes en stor beboelseslejlighed på 207 m², der i 2000 blev gennemgribende istandsat og opgraderet og derpå beboet af nu afdøde sælger. Denne lejlighed er i dag udlejet til nye beboere og rummer på 1. sal entré og repos med garderobeskabe, soveværelse med skabsvæg, toilet/bad med vaskemaskine og tørretumbler, stort køkken og alrum med videre forbindelse til ca. 30 m² stor opholdsstue (velegnet til opdeling). Fra alrummet/spisestuen er der adgang til god udestue med videre forbindelse til en skøn og rolig tagterrasse, der vender ud mod gården.
Lejlighedens tagetage er indrettet med 2 gode soveværelser, et stort badeværelse med kar, fordelingsgang (multirum) med masser af skabsplads samt et disponibelt rum.
Den bagerste del af hovedbygningen er i ét plan og er gennem mange år udlejet til samme lejer, som en særskilt beboelseslejlighed på ca. 108 m². Dog er denne lejlighed ej godkendt beboelse, jfr. BBR.
Hovedbygningens sadeltag fik i 2014 nye cementtagsten og blev samtidig isoleret med 350 mm., ligesom bygningen i samme forbindelse blev hulmursisoleret. Omkring samme tidspunkt blev der lavet nye faldstammer og næsten alle varmerør blev udskiftet. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og blev i 2024 energimærket med karakteren ”C”.
Den tilhørende grund udgør et regulært areal på 792 m², hvilket – udover gårdbygningen med de 6 garager – også giver plads til yderligere 4-5 parkerede biler i den aflukkede gård.
Ejendommen har også et spændende potentiale som projektejendom, idet grunden maksimalt kan bebygges med op til 200 % – hvormed der teoretisk set kan opføres helt op 1.584 m² på grunden. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.
Beliggenhed:
Strandbygade er en vigtig færdselsåre i indre by, med etagebyggerier i typisk 3-4 plan – de fleste bebyggelser langs Strandbygade har erhverv i stueplan og beboelse på de øvre plan. Her er et godt mix af store og små forretninger – fra velkendte kædeforretninger til lokale, mindre specialforretninger og spisesteder. Desuden ligger også en del liberale erhverv og klinikker i området.
De fleste bebyggelser i nærområdet er opført som tætsluttende karréer ved gadeniveau, typisk i 3-4 plan og bagvedliggende gårdarealer. Stedvis er der grønne ”åndehuller”, mens parkering fortrinsvis sker i gaderne eller på private P-pladser i baggårde. Til denne ejendom hører 6 garager, ligesom der derudover er mulighed for parkering på åbent terræn i gården.
På denne centrale placering i Esbjerg har man byens mange faciliteter helt tæt på – og inden for gåafstand ligger både pulserende byliv, havneområdet, rekreative grønne områder samt flotte, nyere sportsanlæg som Blue Water Arena, Granly Hockey Arena og Blue Water Dokken.
De trafikale forhold er gode, idet Strandbygade er tæt forbundet til det omkringliggende vejnet. Benytter man offentlig transport, er der kun ca. 50 meter til nærmeste busstoppested i Strandbygade, mens der er ca. 1,4 km til Esbjerg Banegård med tog- og busforbindelser.
• Ejendommen rummer i alt 667 m² beboelse og erhverv (+ 34 m² kælder)
• Heraf udgør bagvedliggende gårdbygning 108 m², der er opdelt i 6 garager
• Øverst findes stor, velindrettet lejlighed på 207 m² med udestue og tagterrasse
• Grunden udgør 792 m² og må teoretisk set bebygges op til 200 % (maks. 1.584 m²)
• En udlejningsejendom i god drift, der tillige rummer spændende projektpotentiale
På en god, bynær placering i Strandbygade i Esbjerg, med mange af byens mange faciliteter og hotspots indenfor gåafstand, udbydes nu denne blandede bolig- og erhvervsejendom til salg.
Ejendommen består af 2 bygninger – en hovedbygning, der oprindelig er opført i 1946 med væsentlig om-/tilbygning i 1966, samt en muret gårdbygning fra 1966, der er indrettet med 6 særskilte garager (udlejet).
Hovedbygningen er opført i to etager og udnyttet tagetage, og er for mange esbjergensere kendt som ejendommen, hvori Blockbuster havde videoforretning i årtier, inden den nuværende lejer i stueplan – karateklubben – flyttede ind i 2015.
I dag fungerer de 244 m² i stueplan som gode trænings- og foreningslokaler for karateklubben, der har indrettet sig med loungeområde ifm. indgangspartiet, herre- og dameomklædning, toilet- og badefaciliteter, styrketræningsområde, et nyere køkken samt en stor og åben træningssal.
I hovedbygningens 1. og 2. salg findes en stor beboelseslejlighed på 207 m², der i 2000 blev gennemgribende istandsat og opgraderet og derpå beboet af nu afdøde sælger. Denne lejlighed er i dag udlejet til nye beboere og rummer på 1. sal entré og repos med garderobeskabe, soveværelse med skabsvæg, toilet/bad med vaskemaskine og tørretumbler, stort køkken og alrum med videre forbindelse til ca. 30 m² stor opholdsstue (velegnet til opdeling). Fra alrummet/spisestuen er der adgang til god udestue med videre forbindelse til en skøn og rolig tagterrasse, der vender ud mod gården.
Lejlighedens tagetage er indrettet med 2 gode soveværelser, et stort badeværelse med kar, fordelingsgang (multirum) med masser af skabsplads samt et disponibelt rum.
Den bagerste del af hovedbygningen er i ét plan og er gennem mange år udlejet til samme lejer, som en særskilt beboelseslejlighed på ca. 108 m². Dog er denne lejlighed ej godkendt beboelse, jfr. BBR.
Hovedbygningens sadeltag fik i 2014 nye cementtagsten og blev samtidig isoleret med 350 mm., ligesom bygningen i samme forbindelse blev hulmursisoleret. Omkring samme tidspunkt blev der lavet nye faldstammer og næsten alle varmerør blev udskiftet. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og blev i 2024 energimærket med karakteren ”C”.
Den tilhørende grund udgør et regulært areal på 792 m², hvilket – udover gårdbygningen med de 6 garager – også giver plads til yderligere 4-5 parkerede biler i den aflukkede gård.
Ejendommen har også et spændende potentiale som projektejendom, idet grunden maksimalt kan bebygges med op til 200 % – hvormed der teoretisk set kan opføres helt op 1.584 m² på grunden. Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.
Beliggenhed:
Strandbygade er en vigtig færdselsåre i indre by, med etagebyggerier i typisk 3-4 plan – de fleste bebyggelser langs Strandbygade har erhverv i stueplan og beboelse på de øvre plan. Her er et godt mix af store og små forretninger – fra velkendte kædeforretninger til lokale, mindre specialforretninger og spisesteder. Desuden ligger også en del liberale erhverv og klinikker i området.
De fleste bebyggelser i nærområdet er opført som tætsluttende karréer ved gadeniveau, typisk i 3-4 plan og bagvedliggende gårdarealer. Stedvis er der grønne ”åndehuller”, mens parkering fortrinsvis sker i gaderne eller på private P-pladser i baggårde. Til denne ejendom hører 6 garager, ligesom der derudover er mulighed for parkering på åbent terræn i gården.
På denne centrale placering i Esbjerg har man byens mange faciliteter helt tæt på – og inden for gåafstand ligger både pulserende byliv, havneområdet, rekreative grønne områder samt flotte, nyere sportsanlæg som Blue Water Arena, Granly Hockey Arena og Blue Water Dokken.
De trafikale forhold er gode, idet Strandbygade er tæt forbundet til det omkringliggende vejnet. Benytter man offentlig transport, er der kun ca. 50 meter til nærmeste busstoppested i Strandbygade, mens der er ca. 1,4 km til Esbjerg Banegård med tog- og busforbindelser.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Esbjerg
