Ryttervangen 24, 7323 Give

• Udlejet til én økonomisk stærk lejer
• Knap 10 års uopsigelighed
• Betydelig byggeret på ca. 2.500 m²
• Flot og moderne domicilejendom fra 2008
• Voksende erhvervsområde med flere større virksomheder
• Mulighed for selskabshandel

Der er her tale om en flot og moderne domicilejendom, som er fuldt udlejet til Kemic Vandrens A/S med knap 10 års tilbageværende binding på lejekontrakten.

Ejendommen er opført i 2008 og har et samlet etageareal på 1.220 m². Lejer har været i ejendommen siden opførslen. Dele af ejendommen er opført i to plan, hvilket giver en god udnyttelse af kontor/administrationsafsnittet og en god loftshøjde på lager-/produktionsområderne.

Ejendommen entreres via det store flotte indgangsparti med vindfang og direkte ind i den store hall/ankomstområde, hvorfra det åbne trappeområde fører dig op til det flotte kontorlandskab på 1. sal. Kontordelen fremstår i virkelig flot stand med store lyse rum og godt lysindfald fra de store vinduespartier og ovenlysvinduer. Der er højt til loftet og en god akustik i alle rum. Der er køkken- og toiletfaciliteter på begge etager.

Lager-/produktionsdelen er inddelt i to primære haller, hvor den ene hal er fuld isoleret og opvarmet og fungerer som produktions-/arbejdsområde med bl.a. flere kraftudtag, udsugning og traverskran. Den anden hal, er ikke isoleret eller opvarmet og fungerer som lager og opmagasineringsplads til flere af lejers pladskrævende komponenter. Det bemærkes, at alle kraner ejes af lejer.

Ejendommen er beliggende på en stor grund 7.528 m², som tillader en betydelig udvidelse af den eksisterende ejendom, idet der kan tillades op til 50% bebyggelse på den enkelte matrikel. Der er i dag et stort befæstet areal omkring ejendommen.