Skovbakkevej 4, 8220 Brabrand

• Ca. 160 kvm kontor fordelt på stueetage og 1. sal
• Ca. 310 kvm lagerhal forsynet med to rulleporte
• Synlig facade mod Silkeborgvej
• Beliggende på 1.089 kvm grund
• Yderst anvendelig for f.eks. den mindre håndværkervirksomhed

Ejendommen er beliggende på Skovbakkevej i Brabrand en sidevej til J. P. Larsens Vej, hvorfra der er direkte adgang til Silkeborgvej og kun 2 km fra motorvejen.

Ejendommens kontordel er indrettet med kontorer, arkiv og velfærdsfaciliteter i stueetagen samt yderligere kontor, kantine og køkken på 1. sal. Lokalerne fremstår lyse med hvide vægge og lofter. Gulvene i stueetagen er belagt med mørke trægulve og på 1. sal med grå gulvtæpper.

Lagerdelen opført i betonelementer på ca. 310 kvm er oprindeligt opført som én stor hal. I hallen er der efterfølgende indrettet to mindre rum i den ene ende. Hallen er forsynet med to rulleporte ud mod ejendommens parkeringsareal. Lageret har vinduer på 3 sider samt 3 større ovenlysvinduer, hvilket giver gode arbejdsbetingelser.

Ejendommen er meget anvendelig for den eksempelvis den mindre salgsvirksomhed, som har behov for en eget lager i forbindelse med administrationen, eller til håndværkervirksomheden som har behov for kontor og produktion/lager tæt på byen samt med kort afstand til motorvejen.