Jægergårdsgade 37, 8000 Aarhus C

Vi udbyder her en charmerende midtby-ejendom, der virkelig fremtræder i god stand. Ejendommen er opført i 1877 med om-/tilbygning i 1989. Facaderne er pudset i en lys farve, taget er en sadeltagskonstruktion belagt med røde teglsten og vinduerne er sprossede termovinduer.

Ejendommen er i stueetagen indrettet og udlejet til en præsentabel og anerkendt skønhedsklinik på ca. 64 m². Indgang sker via 4 trin op til smuk dør med sprossede vinduer og der er herudover 2 store vinduespartier samt sprossede termovinduer. Klinikken fremtræder i flot stand, og lejer har lige selv fået monteret gulv i sildebensmønster med egetræsstave. Der er indrettet behandlerrum og personalefaciliteter. Klinikken lejer ligeledes den særskilte lagerbygning der også ligger på ejendommen.

Fra ejendommen bagside, er der indgang til trappe, som fører op til ejendommens 2 lejligheder. På 1. salen er en 2/3-værelses lejlighed på ca. 64 m² med 2 sammenhængende stuer, soveværelse, pænt køkken og badeværelse. Lejligheden på 2. sal er på ca. 46 m²med skråvægge, synlige loftsbjælker, stort åbent stue/alrum/køkken areal, badeværelse og hems. Begge lejligheder er pæne med parketgulve, hvide elementkøkkener og badeværelser. Fra trappeopgangen er der i 1. salshøjde via en gangbro adgang til taget på lagerbygningen, og dette areal anvendes til en hyggelig tagterrasse. Lagerbygningen er på ca. 40 m² i en enkelt etage. Imellem hovedbygningen og lagerbygningen er der et friareal, som blandt andet kan anvendes til privat parkering.

Lejligheden på 1. sal bliver ledig for køber.

Der vurderes at være mulighed for yderligere bebyggelse på ejendommen ud mod Istedgade, og sælger ønsker at modtaget købstilbud (over kr. 9 mio. kontant). Kontakt EDC for nærmere oplysninger.