Vejlevej 85, 7000 Fredericia

EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder med stolthed og helt ekstraordinært denne spændende in¬ve¬ste¬rings¬ca¬se, der byder på mange muligheder herunder en mulighed for at overtage det bagvedliggende selskab, med stort udskudt skattegrundlag.

Med en lejekontrakt, der dateres tilbage til 1979, blev der af Dansk Supermarked (nu Salling Group) på lejet grund opført supermarked med tilhørende udenomsarealer. Bygningen er løbende opdateret og opgraderet, og den oprindelige kontrakt er fortsat gældende og aktuel med Føtex Supermarked som bruger.

Det er således den i alt 12.636 m² store og velbeliggende grund med facade mod både Vejlevej og Venusvej der udbydes til salg, hvor således er opført et 4.636 m² velassorteret og løbende opgraderet Føtex supermarked. Lejer har den løbende drift og vedligehold af ejendommen 100%, og ligeledes af grunden, der er belagt med asfalt og primært udgøres af par¬ke¬rings¬plad-ser samt va¬re¬ind¬le¬ve¬ring.

Salling Group betaler en årlig (aktuel) leje på ca. kr. 1.281.474 – hvilken leje reguleres i opadgående retning hvert år med 105% af stigningen i NPI. For lejevilkår i øvrigt henvises til salgsprospektet og lejekontrakten.

Skulle lejer vælge at opsige lejekontrakten, skal grunden afleveres som modtaget – dvs. enten ryddet for bygninger eller der kan/skal laves en aftale mellem lejer og udlejer ift. evt. overtagelse af de eksisterende bygninger.

Grunden tilbydes overtaget via det bagvedliggende selskab EPX ApS, med en udskudt skat i størrelsesordenen dkk. 4,0 mio. og dermed et højt afkast af den investerede kapital på ca. 7,5%.