Solgt
Gammel Viborgvej 11L, 8381 Tilst
Solgt
Lager/Produktion
Gammel Viborgvej 11L
8381 Tilst
8381 Tilst
771 m²
Sagsnr.: 813003040
• Samlet etageareal på 771 m² - heraf 69 m² kontor og 702 m² lager
• Kort afstand til Motorvej E45 og Aarhus C
• Forsynet med 2 porte i niveau
• Beliggende i attraktivt erhvervskvarter
• Forventes færdig opført i uge 38 2023
Ejendommen er under opførelse og opføres efter BR18 krav. Projektet forventes færdig i uge 38. Ejendommen får et samlet etageareal på 771 m², som fordeler sig på henholdsvis 69 m² administration og 702 m² regulært
og søjlefri lagerhal med 6 meter til kip. Erhvervsgrunden har et areal på 2.005 m².
Projektbeskrivelse
Adgangsforhold
Der etableres niveaufri adgang ved alle af bygningens yderdøre iht. BR18 §51 stk. 2 og §52. Alle yderdøre udføres med en min. fribredde på 0,77 meter og udføres mindst 0,5 meter friplads ved siden af døren, modsat hængselsiden iht. BR18 §52. Dørtrin udføres maksimalt 2,5 cm. i højden og opnår tilgængelighed niveau C.
Afløb
Afløbsinstallationer skal dimensioneres som anvist i DS 432 Norm for afløbsinstallationer og iht. kommunens anvisninger og gældende lokalplan for området. Overfladevand føres til eksisterende regnvandsledning iht. lokalplanens side 18. Spildevand afledes til eksisterende spildevandsledning.
Brand
Bygningen henføres til risikoklasse 2 i anvendelseskategori 1 og således indplaceret i brandklasse 2.
Energiforbrug
Opvarmningsform: Fjernvarme, Århus Kommune AffaldVarme. Kontordelen opvarmes til 20° og lager arealet udføres uopvarmet. Energirammeberegning / dokumentation for tæthed i form af en trykprøvning for kontorbyggeri fremsendes i forbindelse med færdigmeldingen. Kontordelen opføres som lavenergihuse klasse 1 efter bestemmelserne i Bygningsreglement 2008.
Forureninger
Alle de anvendte byggematerialer som anvendes, er CE-mærket. Der udføres radonsikring iht. gældende vejledninger og anbefalinger.
Fugt
Der udføres Kapillarbrydende lag og der udføres vådrumssikring i alle vådrum jf. SBI 252.
Konstruktioner
Bygningen opføres i konstruktioner der henregnes til middel konsekvensklasse (CC2) og indplaceres i konstruktionsklasse 1 (KK1)
Udvendige overflader
Ydervægge: 100 mm mineraluldspaneler, antracitgrå
Tag: 100 mm mineraluldspaneler, antracitgrå
Vinduer: Hvid, træelementer
Tagrende/nedløb Zink
Sokkel: Pudset, grå
Porte: Mørkgrå
• Kort afstand til Motorvej E45 og Aarhus C
• Forsynet med 2 porte i niveau
• Beliggende i attraktivt erhvervskvarter
• Forventes færdig opført i uge 38 2023
Ejendommen er under opførelse og opføres efter BR18 krav. Projektet forventes færdig i uge 38. Ejendommen får et samlet etageareal på 771 m², som fordeler sig på henholdsvis 69 m² administration og 702 m² regulært
og søjlefri lagerhal med 6 meter til kip. Erhvervsgrunden har et areal på 2.005 m².
Projektbeskrivelse
Adgangsforhold
Der etableres niveaufri adgang ved alle af bygningens yderdøre iht. BR18 §51 stk. 2 og §52. Alle yderdøre udføres med en min. fribredde på 0,77 meter og udføres mindst 0,5 meter friplads ved siden af døren, modsat hængselsiden iht. BR18 §52. Dørtrin udføres maksimalt 2,5 cm. i højden og opnår tilgængelighed niveau C.
Afløb
Afløbsinstallationer skal dimensioneres som anvist i DS 432 Norm for afløbsinstallationer og iht. kommunens anvisninger og gældende lokalplan for området. Overfladevand føres til eksisterende regnvandsledning iht. lokalplanens side 18. Spildevand afledes til eksisterende spildevandsledning.
Brand
Bygningen henføres til risikoklasse 2 i anvendelseskategori 1 og således indplaceret i brandklasse 2.
Energiforbrug
Opvarmningsform: Fjernvarme, Århus Kommune AffaldVarme. Kontordelen opvarmes til 20° og lager arealet udføres uopvarmet. Energirammeberegning / dokumentation for tæthed i form af en trykprøvning for kontorbyggeri fremsendes i forbindelse med færdigmeldingen. Kontordelen opføres som lavenergihuse klasse 1 efter bestemmelserne i Bygningsreglement 2008.
Forureninger
Alle de anvendte byggematerialer som anvendes, er CE-mærket. Der udføres radonsikring iht. gældende vejledninger og anbefalinger.
Fugt
Der udføres Kapillarbrydende lag og der udføres vådrumssikring i alle vådrum jf. SBI 252.
Konstruktioner
Bygningen opføres i konstruktioner der henregnes til middel konsekvensklasse (CC2) og indplaceres i konstruktionsklasse 1 (KK1)
Udvendige overflader
Ydervægge: 100 mm mineraluldspaneler, antracitgrå
Tag: 100 mm mineraluldspaneler, antracitgrå
Vinduer: Hvid, træelementer
Tagrende/nedløb Zink
Sokkel: Pudset, grå
Porte: Mørkgrå
