Muslingevej 34, 8250 Egå

• Samlet etageareal på 1.644 m²
• 909 m² højloftet showroom/kontor og personalefaciliteter
• Regulært lager på 735 m² i kælderplan
• God eksponering direkte ud til Grenåvej

Velbeliggende ejendom med stor facadeværdi.

Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder, og består af 320 m² velindrettet showroom, 589 m² kontor/personalefaciliteter og 735 m² lager i kælderplan.

Ejendommen er forsynet med 2 ramper med aflæsning i stueplan, hvorfra der er direkte adgang til en vareelevator mellem stueplan og kælder på ca. 10 m² med en bæreevne på 2 tons. Kælderen er forsynet med en nedkørsel, og kan dermed også bruges som parkeringskælder.

Stueplan består af pæn entre med direkte adgang til et storrumskontor/receptionsområde. Derudover er der 9 kontorer/mødelokaler i varierende størrelser. I den centrale del af ejendommen ligger showroomet, hvor der er en loftshøjde på ca. 4 meter. Showroomet kan ligeledes bruges som opvarmet lager.

Ejendommens udenomsareal er delvis asfalteret med plads til ca. 15 parkeringspladser.