Lyngbygade 28, 8600 Silkeborg

Yderst centralt beliggende erhvervsejendom, i det attraktive og bynære Sydby-kvarter i Silkeborg med gåafstand til midtbyen.

Ejendommen er oprindelig en klassisk villa fra 30'erne med flotte bygningsmæssige detaljer som karnap, buet hjørne, remis, stuk og rosetter. I 1989 er der foretaget en væsentlig tilbygning i forhøjet stueplan med fuld kælder. Bygningerne fremtræder solide med facader og tag i røde teglsten.

Ejendommen har de sidste mange år været ejet og anvendt som domicil for Dansk Metal Bjerringbro Silkeborg, men anvendelsen rummer mange muligheder som f.eks. læge- og sundhedshus, klinik, undervisning, administration og kontor eller andet liberalt erhverv.

Alternativt giver plangrundlaget mulighed anvendelse til boligformål som f.eks. ombygning til flere boligenheder. De alternative anvendelsesmuligheder kræver naturligvis forskellig grader af ombygning og dermed investering i ejendommen.

Placeringen er i et af Silkeborgs absolut mest eftertragtede områder Sydbyen, - et område der bl.a. rummer mange forskellig typer og aldre af boliger i form af både tæt-lav byggeri, parcelhuse og etageboligbyggeri.

Ejendommens grundareal er 751 m² er befæstet og udlagt til ca. 15 p-pladser, og således med gode parkeringsmuligheder. Det bebyggede areal udgør 191 m² som er stueplanet samt herudover 66 m2 tagetage med køkken og toilet. Tagetagen har desuden adgang direkte til ud til det fri ved en galvaniseret ståltrappe til terræn. Endeligt byder ejendommen på 129 m² disponible kælderkvadratmeter som anvendes til erhverv ligesom den øvrige ejendom.

Den oprindelige bygningsdel fra 1938 fremstår trods alder i god vedligeholdelsesmæssig stand, og har ifølge sælgers oplysninger fået udskiftet tegltaget. Tilbygningen fra år 1989 fremstår i god og original stand, hvor bl.a. udskiftning til et moderne køkken, som udgør frokoststue skal bemærkes. Sammenbygget med hovedbygningen forefindes også trægarage.