Østergade 11, 8600 Silkeborg

Yderst præsentabelt lejemål med fremtrædende og attraktiv beliggenhed i Silkeborg midtby ved alle faciliteter - kort gåafstand til bl.a. Torvet, parkeringskælder og super busstoppested lige ud for. Lokalerne har de seneste år været Kop & Kande butik, men er også velegnet til anvendelse indenfor liberalt erhverv. Lejemålet er med sin hjørnebeliggenhed meget synlig og ligger "åbent" i området samt har mere end 25 meter facade-glasparti.
Området huser mange andre butikker og liberale erhverv, bl.a. Spejder Sport, Søstrene Grene, Aaskov Modetøj, Hennes & Mauritz, Imerco, Hausfrau, Sunset Boulevard samt mange udvalgsvare- og spcialbutikker på Østergade, som er en god handelsgade med stor kundegennemstrømning fra Søtorvet, Papirfabrikken og havneområdet.

På begge sider af indgangspartiet er lejemålets facade med store vinduespartier, der giver god udstillingsmulighed og lokalerne er generelt med godt naturligt lysindfald og fremtræder nutidige og indflytningsklare. Lokalerne er lyse med med hvide vægge og lofter, gulve er belagt med praktisk vinyl i flise-look. Lofter har akustik beklædning med indbygget spots og grundbelysning samt ventilationsanlæg.

Indretningen er med et stort åbent butikslokale med udstilling. I samme niveau er der et kontor og et mindre lagerrum. I midten af butikken er der stor bred trappe med nedgang til underetagen, som også kan anvendes delvist til butik, udstilling eller lager. Underetagen indeholder endvidere et konferencerum (eller kontor), kantine-køkken, depotrum og toiletter. Der er bagindgang som fungerer som personaleindgang og anvendes ved vareindlevering via varelift fra ejendommens gård. Fra underetagen er der endvidere nedgang til et sikringsrum på 65 kvm som anvendes til lager for nuværende. Der er mulighed for at tilleje parkeringspladser i ejendommens går og i parkeringskælder tilhørende ejendommen. Herudover er der gratis tidsbegrænset parkeringsplads på modsatte side af gaden og i øvrigt mange offentlige parkeringspladser i området.