Kjellerupsgade 24, 9000 Aalborg

- Velindrettet kontordomicil i Aalborg C.
- Logistisk velplaceret med kort afstand til midtbyens mange tilbud, E45 samt det overordnede vejnet
- Stærk synlighed med gode profileringsmuligheder for kommende ejer
- Velegnet til fx liberale erhverv, IT-virksomhed, rådgivningsvirksomhed m.fl.

Søger din virksomhed kontordomicil i Aalborg C. på attraktiv beliggenhed?

EDC Erhverv Poul Bech, Aalborg har hermed fornøjelsen af at udbyde Kjellerupsgade 24 til salg. En oplagt og sjældent udbudt mulighed for virksomheden, der ikke vil gå på kompromis med beliggenheden.

Ejendommen er opført i 1939 og til-/ombygget i 1996 og fremtræder med gule sten og med tagdækningsmateriale af skifer-eternit med valmede gavle. Endvidere hvide træ-alu vinduer.

Ejendommen entreres via overdækket indgangsparti fra Kjellerupsgade, hvorfra der via fordelingsgang er adgang til veldisponeret sammensætning af kontorer/mødelokaler i varierende størrelse. Fra det største kontor/mødelokale er der direkte udgang til hyggeligt havemijø. I stueplan er der endvidere te-køkken, arkiv-/depotrum samt toiletfacilitet. Via trappe er der adgang til hhv. 1. sal og underetage.

1.salen primært er indrettet til kontorformål med kontorer i varierende størrelse, samt toilet og bad ligesom der er adgang til uudnyttet loftrum.

Underetagen er indrettet med rum af varierende størrelse med panelbeklædte vægge og god lofthøjde samt vinduer mod Kjellerupsgade. Umiddelbart velegnet til fx kantine, mødelokale m.v.

Ejendommens udenomsarealer er pt. udlagt til hhv. parkering og hyggeligt havemiljø, ligesom der er garage tilhørende ejendommen.

Evt. mulighed for yderligere parkering på grunden ved inddragelse af haven – kan undersøges nærmere.

Ejendommen fremtræder generelt i velholdt stand, hvor kommende ejer har mulighed for at sætte eget præg på indretningen.

Udnyt det historisk lave renteniveau og attraktive finansieringsmuligheder og bestil en fremvisning allerede i dag.