Schleppegrellsgade 7, 9000 Aalborg

• Rødstensejendom i ”Vestbyen” med 5 lejemål i pæn stand
• Varierende størrelse boliglejemål
• Godt afkast for investor
• Stor parkeringsplads medfølger, som pt. er udlejet til fodboldklubben AaB
• Kort afstand til centrum, Vestre Fjordpark og +BUS linje

Ejendommen er beliggende på en særdeles attraktiv adresse i ”Vestbyen” med kort afstand til både skoler, indkøb, grønne områder mv.”

Schleppegrellsgade 7 indeholder 5 lejemål med tilhørende gårdhave, som deles mellem lejerne. Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejere, og har i sælgers ejertid ikke oplevet nævneværdig tomgang.

Ejendommen, som er opført i 1925 og er til-/ombygget i 1953, fremstår i pæn stand og er løbende renoveret og vedligeholdt.

I ejendommen er der henholdsvis 1 stk. 1 værelses lejlighed, 1. stk. 2 værelses lejlighed, 1. stk. 3 værelses lejlighed, 1. stk. 4 værelses lejlighed og 1. stk. 5 værelses lejlighed. Lejemålene varierer fra 46 til 144 m², og besidder derfor et stabilt udlejningspotentiale med en god lejespredning.

Ejendommen fremstår med facade af røde mursten. Taget er et mansardtag belagt med teglsten og med kviste mod gaden og i gården. Vinduerne er fra 2011 og er sidehængt med to- og trefags energiruder isat hvidmalede trærammer. Prisen er fastsat under hensyntagen til at tag bør udskiftes indenfor de kommende år.

Til ejendommen medfølger en stor parkeringsplads med ca. 22 parkeringspladser, som er udlejet til fodboldklubben AAB.

Den gennemsnitlige leje i ejendommen er i dag på kr. 884 jf. prospektet. Der er separate måler til el og varme - lejen er inkl. vand. I baghuset er lejen inkl. forbrug.

Da ejendommen i lejeretlig forstand er et ”småhus”, reguleres lejen efter det lejedes værdi. Således skal køber ikke hensætte for udvendig vedligeholdelse til Grundejernes investeringsfond.

Alt i alt en god udlejningsejendom beliggende på en attraktiv adresse i Vestbyen.