Tolstrup Byvej 12, 9600 Aars

• Mange anvendelsesmuligheder
• Ejendommen er ledig til købers disposition
• Gode tilkørselsforhold fra Vestre Boulevard og Aggersundvej
• Delvist indhegnet grund

Tolstrup Byvej 12 består af 2 bygninger. Den ene bygning er opført i 1975 og er på i alt 316 m² inkl. 20 m² indskudt dæk. Den er indrettet med kontor og velfærdsfaciliteter mod Tolstrup Byvej, mens der i den anden ende er indrettet et lagerlokale, der kan tilgås via port i gavlen.

Bygningen opvarmes med naturgas og overtages i tom stand.

Den anden bygning er opført i 2003 og er på 450 m². Denne bygning har været udlejet til Airmaster A/S i de sidste par år. Denne lejeaftale er opsagt og Airmaster afleverer lejemålet senest 31.03.2025. Der er tale om en stålhal med port i begge ender og gulv belagt med maskinsten. Bygningen er isoleret, men ikke opvarmet.

Grundarealet andrager 2.546 m² og er indhegnet, pånær mod Tolstrup Byvej.

Generelt ses ejendommen at være i velholdt stand og der er gode muligheder for en håndværker, handelsvirksomhed eller lignende, der vil etablere sig her.