Hadsundvej 48-50, 9000 Aalborg

• Vejgaard-ejendom – hele 1.157 lejebærende m²
• God fordeling mellem bolig og erhverv
• Parkering i tilhørende gård
• 2 opgange – 20 lejemål i alt
• Primært §19 stk. 2 lejemål

Hadsundvej 48-50 omfatter 2 opgange med fælles port (nr. 48) til bagvedliggende gård og befæstet parkeringsanlæg.

Hadsundvej 48 består af udlejet erhverv til røde kors i stueetagen, med god synliglighed. De øverste etager omfatter udlejede beboelseslejemål, alle i en fornuftig stand, i størrelser fra 52 – 147 m². Generelt fremstår ejendommen velpasset og i en fornuftig stand.

Hadsundvej 50 består af udlejet af erhverv i stueetagen (Vejgaard Dyrehandel), og på de øvrige etager udlejede beboelseslejemål, etværelses boliger, i størrelser fra 31 – 32 m². Disse lejemål har fransk altan mod gården.

Investor overtager en veldrevet ejendom på en placering hvor der historisk set altid vil være bud efter en bolig – og for så vidt også erhverv.

Boliglejemålene er, med undtagelse af et par ældre lejemål med trappelejeregulering, reguleret med stigningen i Nettoprisindekset. Der er tale om gennemgribende renoverede lejemål efter LL 19 stk. 2.

Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren C/D. Der er særskilte forbrugsmålere i begge opgange og samtlige lejemål.

En attraktiv investeringsejendom til under kr. 13.000 pr. m² indeholdende hele 20 lejemål på samme adresse.