Stationsvej 10, 9330 Dronninglund

• Pæn og velholdt investeringsejendom
• Opført i 1979 til byens lægehus
• 372 m² bebygget i ét plan uden kælder
• Udlejet til Lægehuset Dronninglund I/S
• God lejehistorik

Stationsvej 10 er beliggende i hjertet af Dronninglund. Ejendommen er opført i 1979, til byens lægehus, og har samme anvendelse i dag.

Ejendommen fremstår velholdt og i præsentabel stand, og det er kendetegnende for ejendommen, at den er opført til formålet og indrettet som lægehus. Bygningen er opført i ét plan uden kælder, og fordeler sig med 8-9 behandlerrum, kantine, stort venteværelse samt sekretærafsnit, laboratorium og diverse depotrum og toiletter.

Facaden er brune mursten og tagkonstruktionen er sadeltag belagt med sort bølgeeternit. Vinduerne er primært 2 lags energiruder isat trærammer. Ejendommen er opvarmet med fjernvarme og energimærket med karakteren D. Udenfor er der befæstet køreareal mellem Stationsvej og Gutenbergvej, som fungerer som patientindgang. Ejendommen fremstår overordnet velholdt og let at vedligeholde.

Ejendommen er udlejet til Lægehuset Dronninglund I/S på en lejekontrakt med 12 måneders opsigelsesvarsel. Der er et igangværende generationsskifte i lægehuset.

Dronninglund, som hører under Region Nordjylland og Brønderslev Kommune, oplever en positiv befolkningstilvækst. Fra 2010 til 2023 er indbyggertallet steget ca. 13%, fra 3.116 til 3.533 indbyggere.