Grønlands Torv 22, 9210 Aalborg SØ

• Velindrettede og fleksible lokaler med ventilation og 4 meters loftshøjde
• Placeret i et område med mange besøgende qua indkøb mv.
• God placering logistisk ift. bus, bil og cykel
• Oplagt til nyt træningskoncept/ Fitness
• Brede anvendelsesmuligheder jfr. lokalplan

Lejemålet er beliggende i bydelscenter ved Grønlands Torv med nem adgang til Plusbussen som forbinder Vestbyen med Universitetsområdet. Foruden en masse boliger, primært som etagebyggeri findes LIDL, Bella Italia, Apotek samt flere serviceerhverv som frisører og klinikker.

Lokalet har tidligere har været anvendt til dagligvarebutik, men blev ombygget i 2013 til Fitnesscenter og fremstår velvedligeholdt med en god placering ud til Grønlands Torv og Sohngårdsholmsvej.

Lejemålet, på ca. 1.200 kvm, er indrettet med velkomstområde/reception, dejlige lyse træningsområder, træningssale, omklædningsrum til m/k samt cafeområde. Der er installeret ventilation som sikrer et godt indeklima. Lofter er udført med troldtekt plader og gulve med en blanding af vinyl og træ. Loftshøjden er ca. 4 meter i lejemålet.

Lokalerne fremstår med en lys og indbydende indretning.

Facaden er gule teglsten og taget er built up tag belagt med tagpap. Vinduer er termoglas.

Der er gode p-forhold ved lejemålet, idet lejemålets kunder har gratis tidsbegrænset brugsret til udvendig fællesparkering sammen med centres øvrige lejere. Endvidere er der gratis tidsubegrænset parkering til lejemålets personale.

Iht. lokalplan 4-2-108 - pkt. 3.1 Arealanvendelse:
Butikker * • Butikslignende formål • Restaurant o.l.• Klinikker mv., • Kontorer • Service • Kulturelle formål • Fritidsanlæg • Undervisning • Institutioner • Rekreative formål

* Bruttoetageareal: Maks. 3.500 m². pr. dagligvarebutik og maks. 1.000 m². pr. udvalgsvarebutik. Det maksimale bruttoetageareal til butikker inden for lokalplanområdet er 4.000 m².