Solgt

Lundeborgvej 1, 9220 Aalborg Øst

Solgt
Lager/Produktion
Lundeborgvej 1
9220 Aalborg Øst
1.283 m²
Sagsnr.: 912111578
• Attraktiv og synlig beliggenhed
• Mange anvendelsesmuligheder
• Stort grundareal med mulighed for udvidelse
• Stort parkeringsareal
• Nem adgang til motorvej

Ejendommen indeholder 1.283 m² og er en af områdets bedst beliggende ejendomme med stor synlighed for kommende ejer. Ejendommen har været ejet af sælger siden 1988, der gennem de seneste 30 år har anvendt ejendommen til banko-center.

Grundarealet er på 5.639 m² og består af en stor åben befæstet p-plads med gode tilkørselsforhold. Bebyggelsesprocenten er jævnfør lokalplanen 50%, hvilket giver køber mulighed for at bygge yderligere på grunden.

Bygningen er opført i betonelementer og taget er et built-up tag beklædt med tagpap og skiftet omkring år 2008.

Ejendommen indeholder i dag et stort regulært lokale uden bærende skillevægge og med adgang til gode toiletfaciliteter. Hertil en afdeling med kontor, møderum, produktionskøkken og velfærdsfaciliteter. Til denne del er der yderligere toiletfaciliteter tilknyttet.

Kommende ejer vil med fordel kunne konvertere denne til en mere regulær erhvervsejendom til lager- og kontorformål, da ejendommen er beliggende i et særdeles attraktivt erhvervsområde.

Ejendommen er beliggende på Lundeborgvej og denne placering giver let adgang til E45, det nye Universitetshospital samt Port of Aalborg.

Ejendommen sælges tom, hvorfor en kommende køber kan disponere over hele ejendommen.
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
Martin Winther Larsen
Erhvervsmægler, ejendomsmægler, MDE, HD(O)
58587072
23266863