Lille Nygade 9, 9000 Aalborg

• Centralt beliggende i sidegade til Algade gågaden
• 294 m² fordelt over 3 etager med fleksible anvendelsesmuligheder
• Karakterfulde originale detaljer — teglstensgulve og søjler
• Godt med naturligt lysindfald
• Regulær indretning

Velkommen til Lille Nygade 9 — en karakterfuld og velbeliggende erhvervsejendom midt i hjertet af Aalborg centrum, blot få skridt fra gågadens handelsliv.

Ejendommen fremstår med en markant sort facade og byder på i alt 294 m² fordelt over stueplan, 1. sal og tagetage — og giver dermed mulighed for en fleksibel anvendelse, hvad enten det drejer sig om detailhandel, showroom, klinik, kontor eller kreativt erhverv.

Stueetagen (122 m²) rummer butikslokale med originale teglstensgulve, malede vægge og smukke søjler. Skinner til spotbelysning er monteret i loftet, og der er indbyggede reolnicher langs væggen — klar til indretning. Loftshøjden på 2,29 m giver en hyggelig og intim stemning.

1. sal (102 m²) er et lyst og åbent lokale med trægulv, høj loftshøjde på 2,25 m og rigeligt med naturligt lys fra vinduer på begge sider. En elegant sort trætrappe forbinder etagerne. På etagen findes desuden et separat køkken og WC.

Tagetagen (70 m²) giver yderligere muligheder for opbevaring.

Ejendommen er beliggende i en charmerende sidegade til et af Aalborgs mest trafikerede strøg og kombinerer dermed en central placering med en mere intim og afskærmet gadekarakter — ideelt for lejere der søger synlighed uden støjen fra hovedgaden.