Urbansgade 20 ST, 9000 Aalborg

• Centralt beliggende lejemål på 87 m²
• Tidligere anvendt til takeaway
• Eksisterende udsugning samt køle- og fryserummedfølger
• Mulighed for overtagelse af køkkenudstyr efter aftale
• Kort afstand til Bispensgade, gågaderne og stærkt kundegrundlag
• Lige ved Vesterbro / Reberbansgade

På Urbansgade 20, 9000 Aalborg udbydes nu et attraktivt erhvervslejemål på 87 m² med en central placering tæt på Aalborgs mest travle handelsgader. Lejemålet har senest været anvendt af The Pita House og fremstår særligt velegnet til takeaway eller anden fødevarerelateret virksomhed.

Lejemålet er indrettet med et regulært kunde- og ekspeditionsområde mod gaden, mens den bagerste del af lejemålet rummer produktionskøkken, køle- og fryserum samt personalefaciliteter og toilet. Den eksisterende indretning giver gode muligheder for en hurtig opstart, og den etablerede udsugning gør lejemålet særligt attraktivt for virksomheder med behov for madproduktion. Det eksisterende køkkenudstyr kan efter nærmere aftale med udlejer overtages af ny lejer, hvilket kan reducere etableringsomkostningerne betydeligt.

Ejendommen er beliggende i et aktivt bymiljø med gode naboer og et solidt kundegrundlag i Reberbansgade, som er kendetegnet som mad-gade. Nærmeste nabo er Café Friends, mens Løberen er placeret på den modsatte side af gaden. I nærområdet findes desuden en lang række butikker, caféer, restauranter og serviceerhverv, og der er kun få minutters gang til Bispensgade samt Aalborgs øvrige gågadenet, som sikrer en høj kundestrøm og god synlighed.

For virksomheder med behov for yderligere plads er der endvidere mulighed for at sammenlægge lejemålet med det tilstødende lejemål på Urbansgade 22A på 102 m². Herved kan der skabes et samlet erhvervsareal på 189 m², hvilket giver stor fleksibilitet og mulighed for at indrette lokalerne efter den kommende lejers behov.