EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus har i øjeblikket tre markante detailejendomme i Aarhus Kommune på hylderne. Med udbudspriser på henholdsvis 46,5 mio. kr., 34 mio. kr. og 24,25 mio. kr. har ejendommene en samlet udbudspris på mere end 100 mio. kr. Henrik Frost Sørensen, partner og erhvervsdirektør, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, siger:
“Det er ikke hverdagskost, at tre så markante detailejendomme er på markedet samtidig i Aarhus. Investeringsmarkedet i Aarhus oplever betydelig medvind, og aktivitetsniveauet er højt, hvilket bl.a. medvirkede til, at vores Aarhus-afdeling sidste år blev Årets Vækstenhed blandt EDC Erhverv Poul Erik Bechs 21 erhvervscentre. Den høje aktivitet gør sig også gældende for detailejendomme, og sidste år formidlede vi bl.a. salget af en større trofæejendom på Park Allé i Aarhus C og hjalp efterfølgende med at udleje detaillejemålet i stueplan til Sjölin, Danmarks største leverandør af skræddersyede jakkesæt.”
Frank Heskjær, Head of Retail, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus, supplerer: ”Aarhus er fortsat Jyllands suverænt største handelsby, og en væsentlig del af forklaringen er den store befolkningstilvækst i kommunen. Over de seneste ti år er indbyggertallet i Aarhus Kommune steget med ca. 48.000 personer, svarende til en vækst på 14,4% mod 5,6% på landsplan. Samtidig forventes befolkningen i Aarhus at vokse med yderligere 10,6% de kommende ti år. Det er markant højere end landsgennemsnittet på 2,6% og den største befolkningstilvækst blandt landets største handelsbyer. Det skaber et stadigt voksende kundegrundlag for byens butikker og understøtter efterspørgslen efter detailejendomme i Aarhus som et attraktivt investeringsaktiv på både kort og lang sigt.”
Frank Heskjær siger: ”Søndergade 15 har en absolut topplacering på Aarhus’ hovedstrøg, og med Salling Stormagasin som nærmeste nabo bliver synligheden og beliggenheden i Aarhus C næppe bedre. Ejendommen rummer et samlet erhvervsareal på 813 m² og gennemgik en totalrenovering/modernisering i 2019, som tydeligt afspejler sig på alle tre etager. Stuen har direkte adgang fra Søndergade og er udlejet til nordens største kaffebarkæde, Espresso House. 1. sal er delvist indrettet som kaffebar og opholdsområde for Espresso House, mens det resterende har været anvendt til kontor og tekøkken af den tidligere ejer, Sydbank. Øverste etage har tidligere fungeret som Sydbanks storrumskontor og står i dag ledig til en købers frie disposition. Samtidig rummer den store baggård et spændende udviklingspotentiale med mulighed for yderligere bebyggelse til boligformål på op mod 1.000 m².”
Læs mere
Henrik Frost Sørensen siger: “Søndergade 51 ligger blot få 100 meter fra Søndergade 15 og er en klassisk strøgejendom, der på trods af opførelsen i 1908 fremstår både velholdt og herskabelig. Ejendommen består af fire fulde etager og en tagetage og er i dag fuldt udlejet. Det største butikslejemål på 120 m² i stueetagen er udlejet til pelsforretningen Stampe & Sønner, som har haft til huse i ejendommen i mere end 50 år, mens det mindre lejemål er udlejet til teleforretningen Phonos Aarhus. Begge butikker har direkte adgang fra Søndergade og synlige facadevinduer mod det primære handelsstrøg. På 2. sal er der indrettet kliniklokaler, som i dag anvendes til psykologklinik, mens de øvrige etager rummer tre store, herskabelige lejligheder.”
Læs mere
Henrik Frost Sørensen siger: “Anelystparken 11A er en funktionel boksbutik–ejendom fra 2008 på 1.584 m², som er fuldt udlejet til to solide lejere: Kræftens Bekæmpelse og Børneloppen. Ejendommen er attraktivt beliggende i et af Aarhus Kommunes mest dynamiske og veletablerede erhvervs- og detailområder. POWER og SPORT 24 er ejendommens nærmeste naboer, mens stærke detailbrands som Bilka, Bauhaus, JYSK og thansen også holder til i området og bidrager til en betydelig kundestrøm. Området har en særdeles attraktiv placering direkte ved Viborgvej, en af de vigtigste indfaldsveje til Aarhus. Derudover er der kort afstand til Den Østjyske Motorvej og gode parkeringsforhold lige foran ejendommen: Det er med til at sikre, at der tiltrækkes kunder fra et stort opland.”
Læs mere
